Nieuwediepstraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Je kunt ook reageren via e-mail of een ander digitaal platform. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
Deze prachtige woning aan de Nieuwediepstraat 56 in Den Haag biedt een ideale combinatie van ruimte, luxe en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime voortuin, die is voorzien van een verdiepte houten fietsenberging. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin van 80 m², gelegen op het noordwesten, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. De serre, die in open verbinding staat met de keuken, zorgt voor veel lichtinval en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. De ruime woonkamer biedt een gezellige en uitnodigende plek voor het hele gezin.

Met een woonoppervlakte van 120 m² beschikt de woning over vier slaapkamers, die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Daarnaast is er een praktische wasruimte met een balkon, ideaal voor het drogen van wasgoed of het genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De luxe badkamer met ligbad is royaal van opzet en biedt alle comfort die je nodig hebt. De tweede verdieping is uitgerust met twee dakkapellen, waardoor extra leefruimte en lichtinval wordt gecreëerd. Op het dak van het huis en de schuur liggen in totaal 14 zonnepanelen, die het jaarlijkse stroomverbruik kunnen dekken. Al met al is deze woning een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele en stijlvolle woonomgeving. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en vraag vandaag nog een bezichtiging aan via het formulier op de website!

LOCATIE
De woning aan de Nieuwediepstraat 56 is gelegen in een charmante en levendige wijk in Den Haag, bekend om zijn vriendelijke buurtgemeenschap en groene omgeving. Deze wijk biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustgevende natuur. De straten zijn breed en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken voor kinderen. Daarnaast wordt er jaarlijks een straatspeeldag georganiseerd door de bewoners uit de Nieuwediepstraat.

Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés, waardoor je alle benodigdheden binnen handbereik hebt. De nabijheid van scholen en kinderdagverblijven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Bovendien is er een goed openbaar vervoersnetwerk, waardoor het centrum van Den Haag en omliggende gebieden gemakkelijk te bereiken zijn. Op 300 meter loopafstand stopt de tram. De nabijheid van hoofdwegen zorgt ervoor dat andere delen van de stad en de snelwegen ook gemakkelijk toegankelijk zijn met de fiets en de auto.

De wijk is ook rijk aan groenvoorzieningen met parken en recreatiegebieden waar je heerlijk kunt wandelen of sporten en binnen een kwartiertje fietsen sta je op het strand. Dit draagt bij aan een hoge levenskwaliteit en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, de locatie van deze woning combineert het beste van stadsleven met de rust en ruimte van een groene woonomgeving.

INDELING
Voortuin met verdiepte houten fietsenberging. Entree en hal met toilet en fonteintje.

Begane grond: Riante en lichte woonkamer. Door de enorme raampartijen, de lichte kleuren en de mooie open houten trap, heeft de woonkamer een prettige en natuurlijke sfeer. De voorkamer heeft een gezellige sierhaard. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met een kookeiland gericht naar de lichte serre en de mooi verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping, waar zich twee slaapkamers, de badkamer, een berging en een wasruimte met balkon bevinden. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een regendouche, ligbad, brede wastafel met meubel, toilet, handdoekenradiator, ventilatie en een raam met veel natuurlijk licht.

2e verdieping:
Via de tweede trap bereik je een kleine overloop en twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig die nagenoeg het gehele jaarlijkse stroomverbruik kunnen dekken. Bouwjaar woning is 1952.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 120 m2
- Perceel van 131 m2
- Energielabel C
- 14 zonnepanelen voor zo goed als gehele jaarlijkse stroom verbruik
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Achtertuin van 80 m2 gelegen op het noordwesten
- Voortuin met verdiepte fietsenberging
- Houten schuur van 10 m2 in achtertuin
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.650,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 23 augustus 2024