Nicolaistraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het interesseformulier invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot donderdag 17 augustus 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor donderdag 17 augustus 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In het hart van Duinoord, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan ligt deze fijne, volledig gemeubileerde parterrewoning van ca. 90 m2. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en nette keuken, riante slaapkamer en badkamer. Daarnaast heeft de woning een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
Wordt jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning?

WIJK – Duinoord
Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Zowel Scheveningen als het oude centrum van Den Haag is per fiets in 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 57.573,- voor een eenpersoons huishouden en € 76.764,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente.

INDELING
Entree op straatniveau naar hal met privé entree naar het appartement.

De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de heerlijk achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een schuur.
De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens kan de achtertuin via de keuken betreden worden.

Aan de voorzijde van de woning, afgescheiden van de woonkamer middels een schuifseparatie, bevindt zich de riante lichte slaapkamer. Aan beide zijden van de schuifseparatie bevinden zich vaste kasten.

De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Een separaat zwevend toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1904.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 90 m2
- Energielabel D
- Volledig gemeubileerd
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 1 slaapkamer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin van ca. 35 m2 gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende locatie, dichtbij OPCW, Europol, Eurojust
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.350,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 6 september 2023