Nannie van Wehlstraat

WONEN EN GENIETEN
Vlakbij het gezellige winkelcentrum Leyweg ligt deze heerlijke nieuwbouw eengezinswoning van ca. 150 m2. De woning heeft een ongelooflijk ruime woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamer en een nette badkamer. Verder is er een riant terras van ca. 60 m2 waar de hele dag van de zon genoten kan worden en beschikt de woning over 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

Wordt jij de nieuwe bewoner van deze fijne nieuwbouwwoning? Plan vandaag nog een bezichtiging.

LOCATIE + BEREIKBAARHEID
De woning is fijn gelegen, tussen winkelcentrum Leyweg en het Wateringse Veld in. Op de Leyweg kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook om gezellig te winkelen. Tevens zijn er een aantal leuk restaurants in de nabij omgeving.
Het centrum van Den Haag is per auto binnen 15 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook de International School of The Hague in Kijkduin is in 15 minuten te bereiken.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 16, bus 23 en 37) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N211).

INDELING
Begane grond
Entree op straatniveau naar hal. De hal biedt toegang tot een slaapkamer die goed dienst zou kunnen doen als studeerkamer. Separaat toilet met fonteintje en aparte bergruimte waar de warmtepomp staat opgesteld.
Tevens kan vanuit de hal de onderliggende garage betreden worden. Hier bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen die bij de woning worden.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de zeer royale, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het terras van ca. 60 m2 gelegen op het noordwesten.
De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker en vaatwasser. Tevens is er een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aan deze kant bevindt zich eveneens een Frans balkon.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig. Vloerverwarming middels warmtepomp en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2020.
De woning is gebouwd in 2020.

PARKEREN
Er zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig in de onderliggende parkeergarage.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 150 m2
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer
- Terras ca. 60 m2
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.150,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per maart 2022