Molenstraat 31

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
Charmant klassiek stadshuis in het hart van Den Haag. Op een unieke locatie, midden in het historische centrum van Den Haag en op steenworp afstand van de Paleis Noordeinde en de Paleistuin, ligt dit karaktervolle stadshuis in het rustige deel van de Molenstraat. Dit fraaie huis beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een royale woonkeuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime slaapkamer op de 2e verdieping en 2 badkamers. Een zeldzame kans om te wonen in gezellig klassiek huis, met een verrassende indeling, authentieke details en een warme, huiselijke sfeer.

WIJK - HOFKWARTIER
Het huis bevindt zich op een van de meest karakteristieke locaties van Den Haag: midden in het historische centrum, op steenworp afstand van Paleis Noordeinde, de Koninklijke stallen en de Paleistuin. De charmante straat ademt historie, en maakt deel uit van het levendige Hofkwartier, een sfeervolle wijk met een rijke historie en een uniek dorps karakter binnen de grote stad. om de hoek. Ook de Koninklijke Stallen en de prachtige paleistuin ligt op loopafstand en biedt een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of even de drukte van de stad te ontvluchten. Het gebied rondom Molenstraat is dé plek voor liefhebbers van unieke winkels, boetieks, galeries en gezellige cafés. Voor fijnproevers zijn er uitstekende restaurants, wijnbars en lunchrooms op elke straathoek. Ook de bekende winkelstraten zoals de Denneweg, Noordeinde en de Haagse Passage zijn op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is goed, tram- en bushaltes zijn dichtbij, evenals station Den Haag Centraal. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

INDELING
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en handige bergkast. De gezellige woonkamer straalt warmte uit, met een fraaie inbouw boekenwand en een prachtige open haard als middelpunt, een heerlijke plek om tot rust te komen.

In het souterrain bevindt zich een royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur, een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. In de gang bevind zich een berging.

Trap naar de 1e verdieping met overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte inloopkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Op de top verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met toegang tot een klein terrasje, perfect voor een rustig moment in de ochtendzon of om te genieten van een rustige middag met een boek. Het is verder voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het bouwjaar van de woning is ca. 1700 en heeft Energielabel D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water is door middel van een CV combiketel geplaatst in 2025.

PARKEREN
Tegenover de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is om een parkeerplaats te huren. De huidige huurprijs bedraagt momenteel € 216,00 per maand.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 147,8 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 55,48 m3 (conform NEN2580)
- Perceel 65 m2
- Eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Woonkeuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur
- Goede locatie
- Parkeren mogelijk tegenover het huis € 216,00 per maand
- Vraagprijs € 800.000,- K.K.
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.