Mauritskade 57

WELKOM IN DEN HAAG – MET PRIVÉGARAGE
Gelegen aan de prestigieuze Mauritskade, met fantastisch uitzicht over de charmante gracht, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde luxe appartement op de begane grond van ca. 165 m² in de bruisende en populaire wijk Voorhout. Met een ruim privépatio en privégarage biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, stijl en stedelijk gemak.
Het appartement beschikt over twee elegante slaapkamers, twee moderne badkamers en een hoogwaardige open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u zich kunt wensen. Dit is een thuis waar rust en luxe samenkomen, afgewerkt met veel oog voor detail. Hier wonen is werkelijk een genot. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging!

WIJK – VOORHOUT
Op slechts een steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Den Haag ligt de trendy en geliefde wijk Voorhout, omringd door schilderachtige grachten en groene parken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de gezellige Frederikstraat, Javastraat en Denneweg, bekend om hun gevarieerde aanbod aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modewinkels.
De omgeving biedt tevens volop mogelijkheden voor uitgaan en gastronomie, met knusse cafés, levendige terrassen en uitstekende restaurants. Bovendien zijn het stadscentrum, sportfaciliteiten, stadsparken en het prachtige strand van Scheveningen allemaal eenvoudig te bereiken.

INDELING
Entree van het gebouw op straatniveau met hal die toegang biedt tot het appartement.

Begane grond
Entree van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de rustige en privé gelegen patio, die tevens verbonden is met de privégarage.
De luxe open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, grote combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De stijlvolle ontbijtbar zorgt voor een gezellige en sociale sfeer.
Een kleine trap vanuit de woonkamer leidt naar een extra ruimte die ideaal is als tv-kamer of thuiswerkplek.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen in het souterrain, is een oase van rust met een vrijstaand designbad, aparte douche en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel, evenals een apart zwevend toilet met fontein.

ISOLATIE & VERWARMING
Het energielabel is in aanvraag, waarschijnlijk C. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne cv-combiketel. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1875 en het appartement is volledig gerenoveerd in 2025.

PARKEREN
Er is een privégarage aanwezig.
Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de Gemeente Den Haag tegen een tarief van circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

De privégarage is veelzijdig in gebruik en ideaal voor het parkeren van uw auto, maar ook perfect als rustige thuiswerkplek of atelier.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 165 m²
- Energielabel in aanvraag, vermoedelijk C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van PVC-vloeren
- Patio van 25 m², gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Garage geschikt voor een kleine auto
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Onbepaalde huurovereenkomst, minimale duur 12 maanden
- Huurprijs € 3.500,00 per maand excl.
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld; desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij kunnen geen garanties geven over de volledigheid, juistheid of actualiteit van de vermelde gegevens, aangezien details onderhevig kunnen zijn aan wijzigingen. Wij raden aan om de meest actuele informatie rechtstreeks te verifiëren bij de betreffende instanties.
Wij danken u voor uw begrip en beantwoorden graag al uw vragen.