Markgraaflaan 184

WELKOM IN VROONDAAL – DEN HAAG

Sfeervolle twee onder een kap-hoekwoning in het groene Vroondaal, gelegen op een riant perceel eigen grond. De verrassend ruime woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de veranda en fraai aangelegde tuin. De luxe open keuken in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een stijlvolle, complete badkamer. De voortuin ligt op het zuidwesten, de zij- en achtertuin op het noordwesten en is voorzien van een patio met glazen schuifpanelen. De woning beschikt over garage en berging, eigen oprit en voldoende vrije parkeergelegenheid op straat. Zeer energiezuinig met warmtepomp, warmteterugwininstallatie, vloerverwarming én vloerkoeling, plus 12 zonnepanelen. Rust, luxe en privacy, ideaal voor gezinnen die willen genieten van comfortabel wonen en het buitenleven.

WIJK – Vroondaal
Vroondaal is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Den Haag, omringd door parken en natuurgebieden zoals Madestein, Ockenburg en het recreatiegebied van Kijkduin. Binnen enkele minuten fiets je naar strand, winkels, restaurants en sportfaciliteiten, en ook de International School of The Hague ligt om de hoek. Dankzij de nabijheid van N211, A4, A12 en A20 ben je snel onderweg naar Den Haag centrum, Scheveningen, Leiden, Rotterdam of Schiphol. Vroondaal combineert rust, ruimte en bereikbaarheid en is daardoor ideaal voor gezinnen en professionals die het beste van stad en buitenleven willen ervaren.

INDELING
Begane grond
Vanuit de voortuin bereikt u de fraaie statige voordeur die toegang biedt tot de hal, voorzien van de trapopgang naar bovenverdiepingen, een toilet met fonteintje en afgesloten technische ruimte. De lichte, royale woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De luxe open keuken in U-opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser en biedt veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt een patio met glazen schuifpanelen, met directe toegang tot de garage en separate berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met veel lichtinval en een prettig wooncomfort. Tevens is hier de complete, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, extra brede wastafel met meubel, handdoekenradiator en een toilet. De badkamer heeft tevens een raam waardoor ook de badkamer veel natuurlijk licht heeft.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met dakkapel en vliering, ideaal als master bedroom, werkkamer of gastenverblijf. Daarnaast is er een praktische wasruimte/bergruimte, waar eventueel een tweede doucheruimte gerealiseerd kan worden door extra ruimte van de slaapkamer te benutten.

TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde zij- en achtertuin op het noordwesten, met heerlijke veranda die een oase van rust en ruimte biedt. De patio met glazen schuifpanelen is perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De voortuin ligt op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en aparte berging, terwijl de oprit plaats biedt aan een auto. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel A+++ en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Verwarming en warm water via warmtepomp met warmteterugwininstallatie, aangevuld met 12 zonnepanelen. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor optimaal comfort. Bouwjaar woning: 2020.

PARKEREN
Parkeren kan op de eigen oprit, daarnaast biedt de garage ruimte voor een kleine auto. Ook in de directe omgeving is er voldoende vrij parkeren.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: 143,70 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 514,19 m³ (conform NEN2580)
- Perceel: 366 m², eigen grond
- Energielabel A+++
- Dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
- 5 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Begane grond voorzien van tegelvloer in houtlook en gietvloer op bovenverdiepingen
- Fraai aangelegde tuin met veranda en patio
- Garage, berging en oprit
- Uitstekende locatie, dichtbij voorzieningen en natuur
- Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg
- Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Een bezichtiging is eenvoudig in te plannen via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda. Na uw reactie ontvangt u een link om zelf een tijdslot te kiezen. Liever direct contact? Bel ons gerust, we helpen u graag.

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.