Maiskamp 47

WELKOM IN DEN HAAG.
Op een fraaie locatie staat deze energiezuinige vrijstaande villa uit 2020 met energielabel A.

Gelegen op een zeer gunstige locatie in Den Haag bieden wij met plezier deze vrijstaande villa aan van circa 183 m². De villa beschikt over een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een prachtige luxe open keuken met eetgedeelte voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee volledige badkamers en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met een elektrisch laadstation voor maximaal drie auto’s en een garage. De op het zuiden gelegen tuin van circa 150 m² zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A biedt deze prachtige woning modern comfort en energiezuinig wonen. Wonen in deze mooie woning is puur genieten. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

OMGEVING – MARIAHOEVE
De woning is gelegen in de prettige woonwijk Mariahoeve, een gunstig gelegen wijk in Den Haag. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in het winkelcentrum Mariahoeve. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u de populaire wijk Bezuidenhout, waar de levendige Theresiastraat een grote variatie aan winkels, cafés, terrassen en restaurants biedt. Het beroemde en historische Haagse Bos, waar Paleis Huis ten Bosch is gelegen, bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Dit prachtige park is de perfecte plek om te joggen, te picknicken aan het water of een ontspannen wandeling te maken tussen de indrukwekkende oude bomen. Het Haagse Bos is werkelijk een groene oase midden in de stad.

BEREIKBAARHEID
Het historische centrum van Den Haag is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Hier vindt u musea, theaters, bioscopen, een groot winkelgebied met talrijke boetieks, vele restaurants en een levendig uitgaansleven. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N44 en op tien minuten loopafstand van zowel station Den Haag Mariahoeve als station Laan van NOI.

INDELING
Oprit met elektrisch laadstation en toegang tot de garage.

Begane grond
Entreehal met garderobe. Apart toilet met fonteintje.
Vanuit de hal leiden zwarte stalen deuren naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de uitnodigende open keuken met eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel en een luxe keuken voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee ovens (combi magnetron/grill/oven en grill/oven/stoomoven), vaatwasser en een Quooker-kraan die kokend en gekoeld bruisend water levert. De keuken beschikt tevens over openslaande deuren naar de zijtuin.

Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Apart toilet met fonteintje. Slaapkamers 2 en 3 zijn uitgerust met elektrische verduisterende buitenzonwering op alle ramen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het dakterras. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. De wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van geluidswerend dubbel glas A+++. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en vloerverwarming in het gehele huis. Elektrische boiler 300 liter. Bouwjaar: 2020.

PARKEREN
Eigen oprit met ruimte voor drie auto’s en een elektrisch laadstation.

SMART HOME
De woning is uitgerust met een uitgebreid smart home / domoticasysteem. De volledige elektrische installatie is programmeerbaar en te bedienen via een app en via een bedieningspaneel in de hal. De buitenzonwering en alle buitenstopcontacten in de tuin worden eveneens via dit systeem aangestuurd. Alle verlichting (met uitzondering van slaapkamers 3 en 4) is uitgerust met het Philips Hue-verlichtingssysteem. De tuin beschikt over in-lite sfeerverlichting rondom het terras en door de gehele tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 183 m² (gemeten conform NEN 2580)
- Inhoud: 721,87 m³ (conform NEN 2580)
- Energielabel A (volledig elektrisch, geen gasaansluiting)
- Geluidswerend dubbel glas A+++
- Energiezuinige vloerverwarming in de gehele woning
- Elektrische boiler 300 liter
- PVC-vloer door de hele woning
- Zonnepanelen
- Domoticasysteem
- Alarmsysteem met professionele monitoring
- Garage en eigen oprit met ruimte voor drie auto’s
- Elektrisch laadstation
- Voor-, zij- en achtertuin
- Meubilair mogelijk ter overname (neem contact op met ons kantoor voor meer informatie)
- Bouwjaar: 2020
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- “As is, where is”-clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper (k.k.)
- Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor

Disclaimer:
De gebruikte foto’s van de binnenkant zijn afkomstig van een eerdere aanmelding en kunnen afwijken van de huidige situatie. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.