Laan van Meerdervoort

WONEN EN GENIETEN - GESTOFFEERD
Gelegen aan de statige Laan van Meerdervoort hebben wij dit zeer royale en goed onderhouden herenhuis in de verhuur. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 200 m2 en heeft een zonnige en rustige achtertuin van 78 m2 en een zonnig dakterras van 30 m2, beide gelegen op het zuid oosten. Er is een ruime woonkamer en suite met luxe open keuken, kelder, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van houten vloeren. De woning ligt op 15 minuten loopafstand van zee en strand, 10 minuten van de duinen (Westduinpark op 1200 meter) en 5 minuten van de Bosjes van Pex met tennisbanen, sportvelden en brasseries. De woning is zeer geschikt voor een gezin met kinderen.

LOCATIE Vruchtenbuurt
Op een kwartiertje fietsen van de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt deze levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. De Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein zijn dé plekken om lekker te winkelen en voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de vele gezellige cafés of restaurants. Het oude centrum van Den Haag is per fiets en tram (met halte op steenworp afstand) binnen 15 minuten te bereiken: hier vind je de musea, theaters, bioscopen, talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. De Internationale School van Den Haag (ISH), de Europese Internationale school (ESH) en de Franse school in Scheveningen zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2017
Deze woning heeft in 2017 een ware transformatie ondergaan en is volledig gerenoveerd met nieuwe keuken, nieuwe badkamers en toiletten, nieuwe vloeren, nieuwe elektra, nieuwe leidingen, TV- en internetaansluitingen in iedere kamer, nieuw stucwerk.....werkelijk alles is aangepakt! Er zijn duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om de woning van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Hier wil je wonen en genieten!

INDELING:
Begane grond:
Mooie originele entree met tochtdeur, ruime hal met originele granito vloer, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder.
Zeer royale en mooie woonkamer en suite met glas-in-lood schuifseparatie, gezellige gashaard en met luxe open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de gezellige en zonnige achtertuin van 78 m2 welke is gelegen op het zuid oosten. In de tuin is het bijzonder stil en bieden twee prachtige bomen en bloementuin een groene oase van rust en privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor opslag.

1e verdieping:
Overloop, 2e toilet met fonteintje. Wasruimte voorzien van wasmachine en droger.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich ook een hele ruime kamer met vaste kastenwand, ook met balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop, 2e toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Vanuit de overloop is het grote dakterras te bereiken van 30 m2 gelegen op het zuid oosten.

3e verdieping:
Boven de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een opbergzolder te bereiken via een vlizotrap.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel 2017. Bouwjaar woning 1929.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is (dagelijks tussen 17:00 en 21:00 uur). Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 15,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 200 m2
- Kelder ca. 10 m2
- Gestoffeerd
- Zeer goed onderhouden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime woonkamer en suite met luxe open keuken
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 aparte toiletten, op iedere verdieping een
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Dakterras van 30 m2 met vlonders en gelegen op het zuid oosten
- Tuin van 78 m2 gelegen op het zuid westen (zonuren van 8 uur s’ochtends tot 8 uur s’avonds)
- Voorzien van voortuin, ideaal voor het plaatsen van fietsen
- Uitstekende locatie ten opzichte van strand, winkels en internationale scholen
- Voorzien van kelder en zolderberging
- Voorzien van vrijstaande berging in tuin
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder, verlenging is eventueel mogelijk
- Roken en grotere huisdieren niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.950,00- per maand excl.
- Beschikbaar per 1 augustus 2021