Laan van Meerdervoort

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELCOME TO THE HAGUE
Gelegen in de geliefde en karakteristieke Bomenbuurt vind je deze prachtige, zeer ruime en volledig gemeubileerde eengezinswoning van circa 205 m². De woning combineert authentieke details met modern comfort en beschikt over een zonnige, beschutte achtertuin op het noordwesten. Met een royale en-suite woon- en eetkamer met hoge ornamentenplafonds, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers een heerlijke achtertuin met schuurtje en verschillende balkons, biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen.

WIJK – BOMENBUURT
De populaire Bomenbuurt ligt op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Den Haag, de haven en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen met hun stranden en duinen. Winkels aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) zijn op loopafstand te vinden en ideaal voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen, waaronder de nabijgelegen European School.

INDELING
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de charmante hoofdentree van de woning. De brede hal geeft toegang tot een separaat toilet, de kelder en de trap naar de bovenverdiepingen.
De lichte en zeer ruime en-suite woon- en eetkamer ademt sfeer dankzij de grote ramen en de prachtige hoge ornamentenplafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer, perfect als werkkamer of kinderkamer. Eén van de grote slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een tweede, separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich een derde toilet, evenals de toegang tot een tweede balkon.

ISOLATIE & VERWARMING
De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combiketel. Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen. Bouwjaar woning is 1906.

PARKEREN
De woning ligt in een parkeer vergunning gebied. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag en kost circa € 95,00 per jaar (afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving).

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 205 m²
- Energielabel C
- Volledig gemeubileerd
- Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Hoogwaardige parket-/laminaatvloeren door de gehele woning
- Wasmachine en droger aanwezig
- Achtertuin van ca. 40 m² op het noordwesten
- Voortuin op het zuidoosten
- Twee balkons
- Uitstekende locatie nabij winkels, openbaar vervoer, internationale scholen en het strand
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huurcontract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs: € 3.850,00 excl. per maand
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Beschikbaar per 1 september 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.