Laan van Meerdervoort

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN - BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 1 JAAR
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best om zo snel mogelijk te reageren!

WELCOME TO THE HAGUE
In de geliefde wijk Duinoord bevindt zich deze prachtige, volledig gemeubileerde dubbele benedenwoning van circa 165 m² met een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en suite, een luxe open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer (grenzend aan een slaapkamer), en een moderne, ruime badkamer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning?

DUINOORD
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen uit circa 1900, voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In Duinoord vind je veel ruime beneden- en bovenwoningen, waarvan de meeste in het hogere segment vallen. De Reinkenstraat biedt een aantrekkelijk winkelgebied met diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand bevindt zich de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan ("De Fred") in het aangrenzende Statenkwartier. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad, en ook het strand, de zee en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond
De woning is toegankelijk via een gemeenschappelijke entree met een bellentableau en een eigen voordeur. Bij binnenkomst leidt de hal naar alle vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer is voorzien van originele en-suitedeuren en een prachtige houten vloer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een grote ingebouwde garderobekast en heeft openslaande ramen met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer die grenst aan een van de slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Bouwjaar: circa 1900

VOORSCHOT WATER
Huurder betaalt een voorschot van € 25,00 per maand voor water. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en de werkelijk gemaakte kosten. De huurder betaalt dus alleen voor het daadwerkelijke verbruik.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: ca. 165 m²
- Energielabel: D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van houten vloeren
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin van 75 m² op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd (1 jaar) met diplomatenclausule verhuurder, verlenging mogelijk
- Huurperiode huurder: minimaal 12 maanden
- Huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs: € 2.700,00 excl. per maand
- Voorschot water: € 25,00 per maand
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Beschikbaar per 1 april 2025

DISCLAIMER
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Wij geven echter geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Voor vragen staan wij uiteraard klaar om u te helpen.