Laan van Meerdervoort 220 D

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELCOME TO THE HAGUE
In de geliefde wijk Duinoord bevindt zich dit volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte appartement van ca. 85 m². Gelegen op de 8e etage geniet u hier dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met balkons, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van alle gemakken. Met energielabel A is dit appartement bovendien duurzaam en energiezuinig. Kortom: een plek waar comfort, luxe en locatie samenkomen. Wonen wordt hier écht genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

WIJK – DUINOORD
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Op de fiets zit je al binnen 15 minuten in de binnenstad. En ook strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

INDELING
Entree met brievenbussen en bellentableau, royale centrale gang. Lift naar de 8e etage, alwaar een hal met slechts toegang tot een beperkt aantal appartementen op deze verdieping.

8e verdieping
Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast. De ruime woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en zijn voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van een prachtig vergezicht. De moderne open keuken is met zorg afgewerkt, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, en grenst aan een tweede balkon op het westen, perfect om van de avondzon te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van garderobekast. De badkamer is modern ingericht met een ruime douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte waar wasmachine en droger netjes achter gesloten deuren zijn geplaatst.

Tevens is de woning uitgerust met een waterontharder, die zorgt voor zacht water in het hele huis. Dit vermindert kalkaanslag op kranen, sanitair en apparatuur, draagt bij aan een langere levensduur van huishoudelijke apparaten, en is daarnaast ook vriendelijk voor huid en haar.

Met veel zorg en oog voor detail is het appartement recentelijk volledig gerenoveerd en geschilderd, waardoor u direct kunt intrekken.

BERGING IN ONDERBOUW
In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Daarnaast is in alle vertrekken airconditioning aanwezig, die tevens de vertrekken verwarmd.

VASTE VERGOEDING WATER
Huurder betaald een vaste vergoeding van € 25,00 per maand voor water. Deze vergoeding geldt als vaste vergoeding. Er vindt geen verrekening plaats.

LET OP! Gordijnen, schuifdeuren voor wasmachine en droger en moderne glazen entreedeur naar woonkamer worden nog geïnstalleerd en zijn daarom nog niet zichtbaar op de foto’s.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 85 m2
- Volledig gerenoveerd in september 2025
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 balkons
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van mooie PVC- vloer door gehele woning
- Geweldige locatie
- Privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huurprijs € 2.700,00 p.m. excl.
- Vast vergoeding water € 25,00 per maand
- Contract voor 3 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.