WELCOME TO THE HAGUE
Midden in de populaire wijk Duinoord gelegen, hebben wij dit uitstekend onderhouden en werkelijk unieke appartement te huur. Het betreft een benedenwoning van maar liefst 200 m2 met een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken, bijkeuken, grote kelder, 1 studeerkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De badkamers en het toilet zijn van marmer wat een zeer luxe uitstraling geeft. Tevens is er een achtertuin van circa 75 m2 gelegen op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Eigen parkeerplaats beschikbaar. Wonen in dit prachtige huis is puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.
DUINOORD
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale straten en karakteristieke woningen uit rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. In de wijk vind je veel ruime beneden- en bovenwoningen en het merendeel van de woningen valt in het dure segment. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan "de Fred" in het naastgelegen Statenkwartier. Eveneens op een paar meter afstand vindt u de Albert Heijn supermarkt, en de winkelstraat Reinkenstraat met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants.
LOCATIE
De locatie is werkelijk uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, vele restaurants en een bruisend uitgaansleven. Ook met de fiets of tram is Scheveningen goed te bereiken. Er zijn 3 tramhaltes (trams 3, 11 en 17), allemaal op 200 meter lopen van de woning en die u direct naar het strand, het centrum, Den Haag HS en Den Haag CS brengen. Gunstig gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen (A12 en N44).
INDELING
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Luxe hoofdentree met toegang tot alle appartementen.
Eigen ingang nummer 208.
Mooie ruime en lichte hal, toilet met fonteintje, garderobekast.
Vanuit de hal loop je zo door naar de zeer ruime woonkamer welke voorzien is van indrukwekkende raampartijen richting de achtertuin. Tevens is er een luxe open keuken met bar en alle inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap.
Vanuit de keuken loop je door een deur naar de bijkeuken welke tevens is voorzien van een werkblad met spoelbak, er zijn veel opbergkasten, wasmachine, droger en een nieuwe Amerikaanse koelkast. Vanuit de bijkeuken is er een luik naar de kelder, de kelder is droog en ideaal voor opslag
De woonkamer is zeer ruim en uitnodigend, met openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Naast de woonkamer komt u middels glazen deuren een kamer binnen die perfect te gebruiken is als werkkamer of leeskamer.
Verder zijn er 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een mooie vaste kledingkast, airconditioning en eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet.
De overige 2 slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en één van deze slaapkamers heeft tevens een eigen privé badkamer welke is voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche
ACHTERTUIN, SCHUUR EN PARKEREN
Er is een ruime achtertuin van 75 m2 welke bereikbaar is via de woonkamer, werkkamer en bijkeuken. De tuin is goed onderhouden en onderhoudsvrij. Pal op het zuiden gelegen waardoor u heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin bereikt u de eigen berging, perfect voor opslag.
Er is een achterom en u komt direct op het privé parkeerterrein. Ideaal dus!
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is naar verwachting een C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water middels cv-ketel 2007.
PARKEREN
Er is een eigen privé parkeerplaats naast de straat die rechtstreeks naar de tuin leidt.
Als u een tweede auto heeft, is een parkeervergunning vereist. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en wij kunnen u daarbij helpen. De kosten bedragen circa € 65,00 per jaar.
HOOGTEPUNTEN
- Woonoppervlakte 200 m2
- Energielabel C
- Gestoffeerd
- Uitstekend onderhouden
- 3 slaapkamers
- Airco in de hoofdslaapkamer
- 1 studeerkamer / kantoor
- 2 complete badkamers
- 2 toiletten
- De badkamers en het toilet zijn van marmer wat een zeer luxe uitstraling geeft
- Voorzien van een grote kelder
- Fraaie tuin gelegen op het zuiden
- Voorzien van een achterom welke direct toegang geeft tot de privé parkeerplaats
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van houten parketvloer
- Goede locatie
- Eigen berging bereikbaar vanuit de tuin
- De woning is 2 jaar beschikbaar met diplomatenclausule verhuurder, langer is onderhandelbaar
- Borg is € 4.000
- Huur € 3.500,00 - p.m. excl.
- Beschikbaar per 12 juni 2023
99m²
3
slaapkamer(s)
Gestoffeerd
