Kranenburgweg

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

WELCOME TO THE HAGUE
In het populaire Geuzen- en Statenkwartier ligt dit charmante, recent gerenoveerde en volledig gemeubileerde hoek appartement van ca. 80 m2 met heerlijk balkon gelegen op het noordwesten (middagzon). Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe gerenoveerde woonkeuken (2022) voorzien van alle inbouwapparatuur en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie waardoor de woning een gunstig energielabel heeft. Zeer geschikt voor een stel of gezin met 1 kind. Word jij de nieuwe bewoner van deze mooie woning?

WIJK – Geuzen- en Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Geuzenkwartier, grenzend aan het Statenkwartier; twee wijken tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ op korte afstand met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 5 minuten fietsen, een echte aanrader! De immer gezellige tweede Haven om de hoek daarin niet te vergeten met al zijn gezellige restaurants. Het Geuzen- en Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in de buurt veel ambassades en internationale organisaties.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 57.573,- voor een eenpersoons huishouden en € 76.764,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente.

INDELING
Open portiek, trap naar eerste etage.

1e etage:
Entree, ruime hal met tussendeur, separaat zwevend toilet.

De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen.
De luxe en ruime woonkeuken is recent gerenoveerd ( 2022) en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met afzuigkap, ruime combi-oven/magnetron, ingebouwde vaatwasser en koelkast/vriezer en Quooker.
De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het noord westen.
De tweede kleinere slaapkamer, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafel met meubel en is ingericht met een eenpersoonsbed. De derde slaapkamer is ingericht als thuiskantoor en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een ruime inloopdouche. Tevens beschikt het appartement over een aparte ruime berging waar zowel de wasmachine en droger als ook de cv staan opgesteld. Deze ruimte is toegankelijk via de tweede slaapkamer.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1912, gedeeltelijk gerenoveerd en extra geïsoleerd (o.a muurisolatie) in 2022.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 80 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 studeerkamer
- Moderne badkamer
- 1 separaat toilet
- Luxe keuken (2022) voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaten vloeren
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.600,- p.m. excl.
- Beschikbaar per direct