WELCOME TO THE HAGUE
Aan de rand van de populaire Vogelwijk ligt dit charmante vrijstaande villa van circa 150 m2 gelegen op een perceel van ca. 342 m2 een ruime garage en eigen oprit voor twee auto's. Deze charmante villa, in cottage stijl, beschikt over een royale L vorm woonkamer met ruime serre welke toegang biedt tot de beschutte en fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse terrassen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer welke gebruikt kan worden als studeerkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met ligbad (jacuzzi) en inloop douche. Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante vrijstaande villa?
VOGELWIJK
Gelegen in de zeer populaire Vogelwijk. Een geliefde wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Om de hoek van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer én het strand. Op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan, beter bekend als de “Fred”. Dit is een van de meest sfeervolle winkelstraten van Den Haag. Voor een hapje en drankje kun je goed terecht bij één van de strandtenten, of op de boulevard van Kijkduin. De zee en de duinen zijn op nog geen 10 minuten loopafstand. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, diverse basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy.
INDELING
Begane grond
Entree, ruime hal. Separaat toilet met fonteintje en marmeren tegels, tevens een ruime berging onder de trap.
De royale en sfeervolle L vorm woonkamer beschikt over een prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming, prachtige gedecoreerde deuren en een sfeervolle open haard. Door de vele ramen is de woning zeer licht met uitzicht op de tuin. De ruime aanbouw met dakramen welke gebruikt kan worden als thuiskantoor of gamehoek. De aanbouw biedt middels dubbele deuren toegang tot de zonnige tuin rondom. Het terras biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten. De moderne open keuken met fraai uitzicht naar de achtertuin is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een losse koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Tevens staat hier de wasmachine/droger opgesteld en beschikt de keuken over voldoende kastruimte.
ACHERTUIN + GARAGE
Rondom het huis ligt de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een gezellige veranda aan de keukenzijde. Hier is het heerlijk genieten is op een warme zomeravond. Tevens beschikt de woning over een garage met voldoende opbergmogelijkheden en een oprit met ruimte voor twee auto’s.
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers waarvan 1 kamer als kledingkamer in gebruik is. De moderne badkamer is uitgerust met natuursteen en voorzien van een ligbad, inloop douche een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is G. Voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1923.
PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar. Tevens is er gelegenheid om op de eigen oprit te parkeren met ruimte voor twee auto’s.
HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 150 m2 met een perceel van ca. 342m2
- Voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 1 moderne badkamer met ligbad
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van hardstenen vloeren en houten vloeren
- Wasmachine /droger combinatie aanwezig
- Tuin rondom
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.400,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 juli 2023
99m²
3
slaapkamer(s)
Gestoffeerd
