Kepplerstraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet. Dit kan uiterlijk tot maandag 5 december 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor maandag 5 december 17:00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE
Recent gerenoveerde (2019) parterre woning van circa 80 m2 met ruime, lichte woonkamer, luxe halfopen keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer. Tevens is er een leuke stadstuin gelegen op het zonnige zuiden. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer. Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om alle appartementen van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien.

WIJK – Regentessekwartier
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Regentessekwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Even lekker tot rust komen? Eén van de mooiste openbare stadstuinen ligt in deze wijk, de Emma’s hof, een echte aanrader!

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 61.148,- voor een eenpersoons huishouden en € 77.521,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het huidige jaar. Twijfel je? Neem dan contact op met de gemeente.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, vaste kast met wasmachine aansluiting en ruime aparte toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die voorzien is van een luxe halfopen keuken met alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven / magnetron).

Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de leuke onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op he zuiden.

Ruime luxe badkamer voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel B. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer.

Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om alle appartementen van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 80 m2
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Gestoffeerd
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
- Mat-witte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en composiet stenen aanrechtblad
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B
- Goede locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.300,00 excl. p.m.
- Beschikbaar per 15 februari 2023