Kanaalweg

WELCOME TO THE HAGUE
Prachtig wonen in een historische wijk. Dit mooie, goed onderhouden appartement van 100 m2 in het statige "Residence Chateau" is gereed voor de nieuwe bewoners! De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe half open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, een riante badkamer en 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze bijzondere woning te bekijken!

BUURT - VISSERIJBUURT SCHEVENINGEN
Prettig gelegen aan de rand van het zeer sfeervolle en populaire Van Stolkpark en strandgemeenschap Scheveningen. Een fantastische groene wijk in de stad Den Haag waar zomer en winter van alles te doen is. Het zandstrand van Scheveningen met hippe strandpaviljoens op nog geen 5 minuten lopen. Scheveningen grenst aan een gebied met een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Tevens zijn de winkelstraten Frederik Hendriklaan, Stevinstraat en de Keizerstraat op loopafstand te bereiken voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy.

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau en intercomsysteem.

Appartement is gelegen op de verhoogde begane grond.

Entree
Stap binnen in de mooie ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Prachtige parketvloer en charmant gerenoveerde details zoals de plafond ornamenten en het glas in lood boven de deuren.
Toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde is de zeer ruime woonkamer gelegen met veel licht, door de grote raampartijen. In de woonkamer is een werkende openhaard. Aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals extra brede oven, magnetron, luxe moderne afzuigkap, inductie kookplaat luxe gasfornuis, vaatwasser en een koel-vries combinatie.

Een grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer (incl. grote inbouw kledingkast) met ook toegang tot een klein balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.

De badkamer heeft een heerlijk bad, een inloopdouche en een twee ruime wasbakken met badkamermeubel en een luxe handdoekenradiator. Ook de badkamer heeft toegang tot een apart balkon aan de achterzijde. In de badkamer is een mooi vast meubel gebouwd. Grenzend aan de hal is nog een zeer ruime gangkast met opbergrek, de wasmachine, een extra koel-vries combinatie en opbergruimte.

Naast de vaste parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw is er ook een gezamenlijke overdekte fietsenstalling beschikbaar.
In het souterrain bevindt zich een ruime kelderbox behorend bij dit appartement. Tevens is er in het souterrain een gezamenlijke (fietsen)berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van nieuwe aluminium puien met dubbele beglazing, nieuwe muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van blokverwarming. Bouwjaar woning 1929

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaald een voorschot van € 150 voor water en blokverwarming. Deze blokverwarming is gezamenlijk afgesloten met 8 appartementen en de vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft. Tevens sluit de huurder een eigen energie/gas contract af voor privé gebruik in appartement.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het gebouw en er kan gebruik gemaakt worden van een overdekte afgesloten gezamenlijke fietsenstalling.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 100 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 ruime luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- 1 toilet
- Complete keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Woon- en slaapkamers voorzien van visgraat parketvloer
- Meerdere balkons aan de achter en aan de voorzijde
- Een vaste parkeerplaats is beschikbaar
- Gezamenlijke overdekte fietsenberging
- Privé kelderbox in het souterrain
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Voorschot stookkosten en water € 150,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.150,- p.m. excl.
- Per direct beschikbaar