Juliana van Stolberglaan

WONEN EN GENIETEN – ACHTERTUIN VAN 100M2, ZUIDEN
Midden in het populaire Bezuidenhout hebben wij deze goed onderhouden en sfeervolle benedenwoning van circa 95 m2 in de verhuur. De woning heeft een mooie woonkamer en suite, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, nette badkamer, aparte toilet en wasruimte. De highlight van deze woning is de royale achtertuin van circa 100m2 gelegen op het zuiden, echt de hele dag genieten van de zon! Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten vloer. Word jij de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement?

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Op 300 meter afstand ligt het Stuyvesantplein met een supermarkt en om de hoek is een speeltuin.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Ook station Den Haag Laan van NOI ligt op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met wastafeltje, kast met was-droogcombinatie en vriezer.
Gezellige woonkamer en suite met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur koelkast, , vaatwasser, oven magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan een aan de voorzijde ligt met nieuwe compleet verduisterende gordijnen en de andere twee aan de achterkant, beide met toegang tot de tuin.
Nette badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en handdoekverwarmer.

ACHTERTUIN
Er is een royale achtertuin van circa 15 meter x 7 meter gelegen op het zuiden. Lekker barbecueën in de zomer en de hele dag genieten van de zon. In de tuin staat een houten schuur, ideaal voor opslag. De tuin is reeds voorzien van tuinmeubilair, inclusief loungebank, tuintafel met stoelen en een barbecue.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel en een slimme thermostaat. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Geen huisvestigingsvergunning nodig
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Achtertuin van 100m2 gelegen op het zuiden
- Houten schuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van houten vloer en in de hal originele granieten vloer
- Uitstekende locatie
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.550,00- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 maart 2021