Johannes Bildersstraat

WONEN EN GENIETEN - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Zeer goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 130 m2 en met 2 zonnige balkons gelegen op het zuidwesten. Verder is er een royale woonkamer met zeer luxe open keuken, 3 slaapkamers, 2 separate toiletten, luxe ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en aparte wasruimte. Ook is de gehele woning voorzien van een prachtige houten vloer en dubbele beglazing. Wordt jij de nieuwe bewoner van dit mooie appartement?

RENOVATIE 2016
In 2016 heeft dit appartement een ware transformatie ondergaan en is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Werkelijk alles is vernieuwd, alle water, elektra en gasleidingen, nieuw stukwerk, nieuwe houten vloeren, nieuwe keuken, nieuwe toiletten, nieuwe badkamer...... Er zijn duurzame en natuurlijk materialen gebruikt om het appartement van een luxe en warme uitstraling te voorzien.

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op de Van Hoytemastraat, letterlijk om de hoek vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen nog geen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Entree met intercom video bel, garderobe.

1ste verdieping:
Mooie overloop, toilet met wastafel. Vanuit deze overloop zijn er mooie stalen deuren die toegnag bieden naar de royale woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een mooi zitgedeelte en een ruime eettafel met een zeer luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gas kookfornuis, oven combi magnetron en gezellige bar. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon welke is gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping:
Overloop, toilet met wastafel en aparte wasruimte voorzien van wasmachine en droger.
3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Zeer luxe ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Energielabel D
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- 2 balkons gelegen op het zuidwesten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van parketvloer
- Uitstekende locatie
- optie Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.250,00 p.m. excl.
- Beschikbaar per 15 april 2021, in overleg kan het wat eerder