Houtrustweg

WELCOME TO THE HAGUE
Aan de rand van de haven van Scheveningen en vlakbij het Zuiderstrand Theater ligt dit prachtige appartement van ca. 100 m2. De woning is gestoffeerd en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een luxe open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Er is een privé berging in de onderbouw en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ben je een echte strandliefhebber? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

WIJK – Scheveningen Haven
De woning heeft een geweldige locatie, op loopafstand van het strand. De haven van Scheveningen met vele restaurants en de gezellige Frederik Hendriklaan (Fred) met een variëteit aan leuke winkels en lunchrooms zijn eveneens te voet te bereiken.
Scheveningen, met vele uitgaansgelegenheden is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Het centrum van Den Haag en centraal station liggen op 20 minuten afstand.
Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (bus 22 en 28 en tram 11) en uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Entree appartement naar de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende loggia beschikt over volledig te openen schuifbare kozijnen waardoor er een fijne buitenruimte gecreëerd kan worden. Ook is de loggia voorzien van een op afstand bedienbare zonwering.
De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een extra brede inductie kookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en quooker. Er is eveneens een spoeleiland met bar.
Er zijn twee slaapkamers, de riante hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en ook de tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, een luxe wastafel unit met twee wastafels en spiegel met ingebouwd licht en een design radiator.
In de hal bevinden zich verder een separaat zwevend toilet met fonteintje en een ruime bergkast.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 2013.

PARKEREN + BERGING
Er is een privé berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeergarage voor € 100,- per maand.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 100 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR ++ glas
- Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- Luxe open keuken met eiland en bar
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vloer koeling systeem voor in de zomer
- Privé berging
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Parkeerplaats € 100,- p.m.
- Huurprijs € 1.950,- p.m.
- Servicekosten € 50,- p.m.
- Beschikbaar per 1 augustus 2022