Hertog Filipslaan

WELKOM IN DEN HAAG
In het prachtige Vroondaal, omgeven door groengebieden, ligt deze mooie half vrijstaande villa van ca. 215 m2. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. In de tuin van ca. 350 m2 kan de hele dag van de zon genoten worden. Tevens is er een garage en plek voor meerdere auto’s op het erf. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Vroondaal – Hofstedepark
De woning is gelegen in de groene, relatief nieuwe villawijk Hofstedepark-Vroondaal. De wijk is omgeven door groengebieden en zowel park Madestein als Landgoed Ockenburg liggen op loopafstand. Het vernieuwde Kijkduin, het strand en de International School of The Hague kunnen binnen 10 minuten met de fiets bereikt worden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen op loopafstand.
Het centrum van Den Haag, met een variëteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden kan met de auto in 20 minuten bereikt worden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, bus 31 en 456) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13 en N211).

INDELING
Via de tuin met elektrisch hek wordt de woning betreden. In de ruime hal is ruimte voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje.
De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De prachtige vloeren zorgen voor extra karakter en aan beide zijden kan de tuin middels openslaande deuren betreden worden. De tuin van ca. 350 m2 ligt rondom de woning waardoor er de hele dag zon is. Er kunnen meerdere zitjes gecreëerd worden en er is tevens een garage.
De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim opgezet en de andere twee slaapkamers bieden beide toegang tot het terras van ca. 10 m2.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel en design radiator.
Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, dankzij het schuine dak hebben deze kamers karakteristieke uitstraling.
De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel en design radiator.
Ook hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje op de overloop.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A++. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond is er uitstekende klimaatbeheersing dankzij het vloerverwarmings- en koelsysteem, een uitermate fijn systeem voor zowel de warmere als de koudere maanden. Het bouwjaar van de woning is 2018.

PARKEREN
De woning beschikt over een garage en op het erf kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Verder is er vrij parkeren in de wijk.

HIGHLIGHTS
- Half vrijstaande villa
- Woonoppervlak ca. 215 m2
- Energielabel A++
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Terras gelegen op het oosten
- Tuin rondom van ca. 350 m2
- Garage
- Geweldige locatie nabij de International School of The Hague
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.400,00 p.m. excl.
- Beschikbaar per 9 november 2022