Graafschap Hollandlaan 75

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In de prachtige nieuwbouwwijk Vroondaal, omgeven door het groen en op fietsafstand van het strand van Kijkduin, ligt deze heerlijke, gestoffeerde familiewoning van ca. 165 m2. De woning is prachtig afgewerkt en beschikt over een riante, lichte woonkamer met moderne open keuken. Er zijn 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is er een geweldige, ruime achtertuin, ideaal voor het entertainen van gasten. De woning is ontzettend duurzaam, beschikt over een warmtepomp en energielabel A++++. Dit is een unieke kans dus wacht niet langer en vraag vandaag nog een bezichtiging aan!

WIJK – Vroondaal
Vroondaal is een populaire, groene wijk aan de rand van Den Haag, omringd door natuurgebieden zoals Madestein, Ockenburg en Solleveld. Het is een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. In deze kindvriendelijke buurt kun je heerlijk wandelen en fietsen. Het strand en de duinen van het vernieuwde Kijkduin liggen op slechts 10 minuten fietsen, met talloze winkels, restaurants en beachclubs. Ook de International School of The Hague is eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N211 en A4) ben je bovendien snel onderweg.

INDELING
Entree van de woning via de riante voortuin, met uitzicht op het water.

Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer is ontzettend licht en beschikt over een fijne ingebouwde bergkast. De kamer kijkt uit over de riante achtertuin van ca. 60 m2. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een schuur en een achterom. De achterom leidt naar het achtergelegen parkeerterrein waar de vaste parkeerplaats zich bevindt.
De moderne en unieke open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie met waterdispenser. Aan de voorzijde is een gezellige nis die uitkijkt over de voortuin en het water, de ideale plek om een knus zitje te creëren.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De riante slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fijn balkon welke uitkijkt over het water en het groen aan de overzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens zeer ruim opgezet. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal als thuiskantoor of babykamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, de charmante ‘torenkamer’ aan de voorzijde en een riante tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt de wasruimte zich op deze verdieping.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A++++. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en is voorzien van een warmtepomp. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Het bouwjaar van de woning is 2024.

PARKEREN
De woning beschikt over een vaste parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein. Daarnaast kan er vrij geparkeerd worden in de straat en is er geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 165 m2
- Energielabel A++++
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Wasmachine aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het noordwesten
- Geweldige locatie, vlakbij the International School of The Hague
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 4 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.250,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 22 december 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.