Frederik Hendriklaan 37 A

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In de populairste straat van het geliefde Statenkwartier ligt dit prachtige appartement van ca. 210 m2. De woning beschikt over een riante woonkamer, complete keuken, 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Daarnaast zijn er 2 royale terrassen, ideaal gelegen op het zuidwesten. Wegens de hoekligging van het pand genieten alle kamers van veel licht. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Statenkwartier een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.

INDELING
Gedeelde entree, voordeur met trap naar eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van prachtige eikenhouten parketvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke middels dubbele glazen deuren toegang biedt tot de riante woonkamer. Hier bevinden zich veel karakteristieke details en de kamer is voorzien van een overvloed van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tevens beschikt het over een sfeervolle haard. De moderne gesloten keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gasfornuis met ruime oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. De keuken biedt toegang tot het eerste riante zonnige terras gelegen op het zuidwesten.

Aan de achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamer en de overloop bieden toegang tot de zijkamer welke ideaal zou kunnen functioneren als studeerkamer. Vanaf hier wordt tevens via dubbele deuren het op het zuidwesten gelegen terras betreden. Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer biedt toegang tot een aparte kastruimte. Tweede separaat toilet.

Tweede verdieping
Riante loft met gezellige erker die momenteel gebruikt wordt als lounge en kantoorruimte. Tweede en derde slaapkamer, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het tweede terras. Zeer modern en ruim opgezette tweede badkamer die voorzien is van een vrijstaand ligbad, regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet met toiletdouche. Aparte ruimte met wasmachine/droger.

FIETSENBERGING
Om de hoek van het appartement bevindt zich nog een privé fietsenberging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1908.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 210 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Separaat toilet
- Gezellige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Terras en balkon gelegen op het westen
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Niet geschikt voor woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.950,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 15 oktober 2025 (eerder mogelijk in overleg)

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.