Frankenslag 15 F

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG - Wonen in het hart van het Statenkwartier!
In het altijd geliefde Statenkwartier, direct om de hoek van de bruisende Frederik Hendriklaan, ligt dit charmante en instapklare appartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een lichte woonkamer met hoge ramen en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. De ruime slaapkamer beschikt over een royale garderobekast en eveneens toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wasmachine en droger. De woning beschikt over Energielabel D en wordt verwarmd via een gezamenlijke cv-installatie. Extra fijn: de volledige inventaris is bij de koop inbegrepen, waardoor je direct kunt verhuizen en genieten. Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning?

WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Statenkwartier. De gezellige Frederik Hendriklaan (Fred) met vele winkels en terrasjes ligt om de hoek en zowel het Westbroekpark als de Scheveningse Bosjes liggen op loopafstand. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties. De bereikbaarheid is zeer goed. De woning is prachtig gelegen in het hart van het populaire Statenkwartier. Scheveningen strand alsook de haven zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het centrum van Den Haag en Centraal Station liggen op 15 minuten afstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
Voortuin naar hoofd ingang met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal met lift en trappenhuis.

2e verdieping:
Entree appartement. Mooie lichte woonkamer met toegang tot alle ruimtes. De gezellig ingerichte woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de hoge ramen en openslaande deuren naar het balkon (westen).
De moderne open keuken met hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast. De ruime slaapkamer is voorzien van een ruime garderobekast en biedt tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van wasmachine en droger, toilet, inloopdouche en design radiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D (geldig tot 13-08-2030). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas), Verwarming en warm water door middel van gezamenlijke CV ketel (bouwjaar ketel 2012). Woning is gebouwd in 1911.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Den Haag o.b.v. beschikbaarheid. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 7 leden en het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 236,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering en voorschot stookkosten van € 200,-. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

INVENTARIS
De volledige inventaris (incl. servies/huishoudelijke apparaten e.d.) die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koop inbegrepen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 41,80 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 162,71 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Inclusief huidige inventaris
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van gevelisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Balkon gelegen op het westen
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 236,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Voorschot stookkosten € 200,- per maand
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- 'As is where is' clausule van toepassing
- Vraagprijs € 310.000,- K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.