Edisonstraat

WONEN EN GENIETEN - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Uitstekend onderhouden, trendy en volledig gemeubileerde dubbele bovenwoning van circa 105 m2 met balkon en 3 slaapkamers en een werkkamer. De gehele woning is in 2020 gerenoveerd en voorzien van prachtige laminaatvloeren, moderne keuken met inbouwapparatuur met een bargedeelte en nette badkamer. Wordt jij de nieuwe bewoner van deze trendy en charmante woning?

WIJK - Valkenboskwartier
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek op de populaire Weimarstraat. De AH XL ligt ook op loopafstand, ideaal voor de boodschappen.
Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje stad waar zich alle winkels, bioscopen, musea en restaurant, cafés en het bruisende uitgaansleven zich bevinden. Uitvalswegen en openbaar vervoer is ook gunstig gelegen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning vereist.

INDELING
Entree, trap naar 1e etage. Overloop, woon/eetkamer met luxe dichte keuken met bargedeelte voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: koelkast, combinatie magnetron/oven, vaatwasser en gasfornuis. Werkkamer aan de voorzijde. W.C.
Trap naar de 2e etage: overloop met skylight, W.C. en opbergruimte. 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, moderne badkamer douche, bad en vaste wastafel en design radiator. Aansluiting wasmachine en droger.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 105 m2
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- 1 werkkamer
- 1 badkamer
- Balkon
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van laminaat vloer
- Zeer goede locatie
- Roken niet toegestaan
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Huurprijs € 1.600,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per direct