Celebesstraat 35

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
In de geliefde Archipelbuurt bevindt zich dit charmante en uitstekend onderhouden parterre appartement met een woonoppervlak van maar circa 121m². Een woning die sfeer, comfort en stijl perfect combineert. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gas open haard en staat in open verbinding met de fraaie keuken, uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, waarvan de master beschikt over een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer en separaat toilet aanwezig. De gezellige patio tuin biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Verder is de woning voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Word jij de nieuwe bewoner van dit prachtige appartement?

WIJK - ARCHIPEL
De Archipel is een van de meest geliefde, historische en stijlvolle wijken van Den Haag. Hier geniet je van monumentale architectuur, gezellige pleinen, theaters en cultuur. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, galeries, musea en restaurants. Ook diverse parken liggen binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal: uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam.

INDELING
Via de eigen entree betreed je een ruime gang die doorloopt naar de hal, waar zich de garderobe, bergruimte en meterkast bevinden. Vanuit hier stap je binnen in de royale woonkamer, voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een sfeervolle gas open haard. De luxe open keuken vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken, te borrelen of simpelweg te genieten van een kop koffie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de charmante patiotuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een royale ensuite badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een tweede gang bereik je de tweede slaapkamer. Deze gang biedt tevens toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, én een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1900.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve? De servicekosten bedragen momenteel € 165,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig??

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. De kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

INVENTARIS
De woning wordt verkocht ‘as is’. Alle meubels, gordijnen en verlichting blijven achter en zijn bij de koop inbegrepen.
De enige uitzonderzondering is de blauwe kast in de woonkamer.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 120,60 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 478,02 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van houten vloeren op de begane grond, badkamers en toilet zijn voorzien van tegels
- Gordijnen en verlichting blijven achter
- Aparte ruimte voor wasmachine/droger
- Uitstekende en zeer populaire locatie
- VVE bijdrage € 165,00 per maand
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Beschermd stadsgezicht
- Vraagprijs € 770.000,00 K.K.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.