Catharina van Rennesstraat 10

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
In Waldeck, op loopafstand van het vernieuwde Kijkduin, staat deze prachtige, ruime en onlangs gerenoveerde hoekwoning van 203 m2. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een zeer riante, lichte woonkamer met moderne open keuken welke voorzien is van alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er 5 ruime slaapkamers en 2 mooie badkamers. In de garage is ruimte voor 1 auto. Op de oprit kunnen nog eens 3 auto’s geparkeerd worden, tevens zijn hier voorzieningen aangebracht om een laadstation voor een elektrische auto te plaatsen. De geweldig ruime en zonnige achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet. Dit is een heerlijke gezinswoning, vlakbij het strand en bos, met alle faciliteiten zoals winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. De woning is helemaal klaar en kan zo betrokken worden. We kijken ernaar uit u te mogen verwelkomen voor een bezichtiging.

WIJK – Waldeck / Kom Loosduinen
De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van verschillende bossen zoals Landgoed Meer en Bos en Landgoed Ockenburgh. Kijkduin, geheel vernieuwd, met een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en strandclubs is zowel te voet als met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van Waldeck binnen een aantal minuten lopend te bereiken, maar ook winkelcentrum Loosduinen en het Savornin Lohmanplein behoren tot de mogelijkheden. Tram 3 stopt om de hoek, waardoor het centrum van Den Haag eveneens makkelijk te bereiken is. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

INDELING
Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en riante garage van 17 m2 met elektrische overheaddeur waar eveneens een auto geparkeerd kan worden. In de voortuin is meer dan genoeg ruimte voor het planten van groen.

Begane grond
Entree van de woning via een aantal treden in de voortuin. Bij binnenkomst wordt de gang betreden. Hier bevinden zich een vaste kast en een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft, dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, een mooie, natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap, een Amerikaanse koel-vries combinatie, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime hoeveelheid opbergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer of de achterdeur in de keuken wordt het riante, nieuw aangelegde terras, gelegen op het zuidoosten, betreden. Via enkele treden wordt grote achtertuin, eveneens gelegen op het zuidoosten, bereikt. De tuin biedt alle ruimte voor gazons, een moestuin of grasveld en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. De tuin is voorzien van een overdekte opstelplaats voor fietsen e.d., toegang tot de garage en een achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon. Deze ligt op het zuidoosten en kijkt uit op de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van prachtige tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Souterrain
Via een wenteltrap wordt het souterrain bereikt. Deze verdieping is ideaal voor bijvoorbeeld tieners, gasten of behandelruimte aan huis. Het beschikt over een riante slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine. De gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning is 1972.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte oom meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 203 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 661,6 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gehele souterrain en begane grond voorzien van vloerverwarming
- Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Voortuin en oprit met garage
- Uitstekende locatie
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 995.000,00 K.K.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.