Burgemeester Kolfschotenlaan

WELKOM IN DEN HAAG
In de prachtige Archipel ligt deze riante, volledig gerenoveerde en gestoffeerde gezinswoning van ca. 175 m2. De woning is volledig voorzien van mooie houten vloeren en beschikt over een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een werkkamer en 2 moderne badkamers. Tevens beschikt de woning over 2 terrassen en is er een garage en privé parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein.
In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Archipel
Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt je de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 1, 9, bus 22, 24, 28) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Entree op straat niveau naar de hal. Hier bevindt zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer met een grote ingebouwde garderobekast.

Tevens is er toegang tot de inpandige garage vanwaar het achtergelegen parkeerterrein met privé parkeerplaats bereikt kan worden.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de ontzettend mooie, lichte woonkamer met prachtige eikenhouten visgraat vloer. Via de woonkamer wordt het heerlijke zonneterras van ca. 18 meter betreden, hier kan de hele dag van de zon genoten worden.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kook/spoeleiland met bar, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Hiertussen ligt de moderne badkamer welke voorzien is van een wastafel met meubel, inloop regendouche en zwevend toilet.
Op de overloop bevindt zich verder een bergkast met wasmachine aansluiting.

Derde verdieping
Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, deze ligt aan de achterzijde van de woning. De luxe ensuite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloop regendouche, zwevend toilet en design radiator.
Via de overloop wordt het zonnige dakterras betreden.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 2003.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig op het afgesloten parkeerterrein.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 175 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- 3 toiletten
- Volledig voorzien van parketvloer
- Zonneterras gelegen op het zuidoosten en dakterras op het noordwesten
- Geweldige locatie
- Garage
- Privé parkeerplaats
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar, verlenging in overleg
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.500,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 15 juli 2023