Breitnerlaan

WONEN EN GENIETEN
Aan een van de meest gewilde straaten in het prachtige Benoordenhout ligt deze heerlijke driedubbele bovenwoning van ca. 160 m2. De woning heeft een riante woonkamer en een ruime, lichte eetkamer met luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers, inloopkast, kantoor/werkkamer, 2 heerlijke balkons en een prachtig dakterras met uitzicht op de skyline van Den Haag!

Wonen in een prachtig huis op een toplocatie? Dat kan nu, plan vandaag nog een bezichtiging in!

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes.
Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij. Met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
Benoordenhout is geweldig en centraal gelegen. Het Centraal station en het centrum van Den Haag liggen op 10 minuten fietsen afstand. Vele internationale organisaties en bedrijven bevinden zich in de buurt. Scheveningen, met zijn stranden, vele restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden is met de fiets in een kwartier te bereiken.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (CS, bus 23, 29, 90, 385 en 685) is reizen in en om Den Haag snel en efficiënt.
Zeer gunstig gelegen t.o.v. toegangswegen (A12, N14, N44, N440).

INDELING
Begane grond
Ingang van het appartement op straatniveau, de hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met tweede garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken/eetkamer en het toilet.
De ruime woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over een open haard en mooie ‘shutters’.
Volledig uitgeruste, luxe woonkeuken/eetkamer met veel kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot 7-pits fornuis met 2 ovens en een grill, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dubbele deuren in de eetkamer leiden naar een zonnig en ruim balkon (incl. houten schuur) met uitzicht over de nabijgelegen tuinen.

Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met veel daglicht dankzij een dakraam en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De zeer ruime hoofdslaapkamer met mooie ‘shutters’ ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon. Tevens is er een riante inloopkast (voorheen extra slaapkamer). De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, met daarnaast een studeerkamer die tevens dienst kan doen als slaapkamer.
De moderne badkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.
Tevens is er een wasruimte met wasmachine en droger.

Derde verdieping
Ruime en lichte slaapkamer met dubbele deuren naar een heerlijk dakterras. Het dakterras biedt fantastisch uitzicht op de skyline van Den Haag en is gelegen op het zuiden (en heeft dus de hele dag zon).

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
De woning is gebouwd in 1930.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,- per jaar.

HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlak ca. 160 m2
- Gedeeltelijk gemeubileerd (evt. in overleg gestoffeerd)
- Luxe keuken
- 3 riante slaapkamers
- Werk/studeerkamer (evt. te gebruiken als slaapkamer)
- Moderne badkamer
- 2 balkons en een dakterras op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.190,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar