Breitnerlaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 16 juni 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor vrijdag 16 juni 17:00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE
In het hart van Benoordenhout ligt dit prachtige, gemeubileerde appartement van 100 m2 met een heerlijke balkon. De woning heeft een ruime woonkamer ensuite met moderne keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en mooie originele parketvloeren. Ruime berging in de onderbouw. Grijp nu deze prachtige kans om in stijl te wonen in dit prachtige appartement midden in een van de populairste wijken van Den Haag.

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een geweldige, centrale ligging. Het centrum en het centraal station van Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken. Scheveningen met een variëteit aan restaurants, bars en uitgaansgelegenheden ligt op 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (bus 20, 23, 29, 90) is reizen in Den Haag en omstreken makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 2e en tevens bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementen complex.
Entree woning, via de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer ensuite beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft toegang tot het zonnige balkon (westen)
De moderne dichte keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote garderobekast en heeft toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en ligbad, wastafel met meubel en design radiator. De 2e slaapkamer/werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht. Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje en een royale berging in de onderbouw waar voldoende ruimte is om een fiets te stallen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1957.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- een balkon op het westen gelegen
- Privé berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van houten parket vloeren
- Geweldige locatie
- Energielabel C
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar, verlenging in overleg
- Geen woningdelers/studenten
- Huisdieren niet toegestaan
- Huurprijs € 1.750,- p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Zeer geschikt voor stel of alleenstaande
- Beschikbaar per 1 juli 2023