Breitnerlaan

WELKOM DEN HAAG
Midden in het populaire Benoordenhout Heerlijk licht en zeer goed onderhouden appartement van circa 100 m2 met heerlijk balkon gelegen op het noordwesten. Verder is er een ruime woonkamer, zeer uitgebreide moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, moderne badkamer, modern toilet en 2 slaapkamers. Tevens heeft het appartement een balkon aan de voor en achterzijde zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten! Privé berging in de onderbouw. Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging.

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend / zeer goed te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Onder verdieping:
Privé berging.

Begane grond:
Entree met bellentableau, trap naar de eerste etage waar zich dit appartement bevindt.

1e verdieping:
Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Royale woonkamer met toegang tot het balkon aan de voor en achterzijde. Dichte moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Ook bevind zich hier de wasmachine / droger combinatie.

Hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aansluitend de badkamer voorzien ligbad/ douche, vaste wastafel en design radiator. 2e slaapkamer grenst aan de woonkamer met een schuifpui en heeft ook toegang tot het balkon aan de voorzijde.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van centrale verwarming.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 6 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 190,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 100 m2
- Inhoud 280 m3
- Volle eigendom
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 balkons
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 190,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Vraagprijs € 415.000 K.K.
- Beschikbaar per 1 augustus 2023
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen