2e Schuytstraat

WONEN EN GENIETEN
In het populaire en levendige Duinoord ligt dit mooie en lichte gemeubileerde appartement van ca. 115 m2 met heerlijke balkon op het Zuiden. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een 3e slaap/werkkamer, een riante gerenoveerde woonkeuken en een luxe badkamer. Hier wil je wonen en genieten!

WIJK – DUINOORD
De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. Je vindt in de wijk veel ruime beneden- en bovenwoningen en het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier.
En op de fiets zit je al binnen 15 minuten in de binnenstad. En ook strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

INDELING
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 2e verdieping.
Entree woning, hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Hal is voorzien van toilet met fontein, meterkast en gaderobe.
Royale sfeervolle woonkamer met gashaard, moderne open woonkeuken met alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer en een bargedeelte. Dankzij de grote raampartijen beschikken deze ruimtes over veel natuurlijk licht. De woonkeuken biedt toegang tot het balkon op het Zuiden.
Het appartement heeft 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaap-/werkkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van grote garderobekasten en een boxspring. De 2e grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ook voorzien van een 2-persoons bed. De kleinere slaap/werkkamer kan ingevuld worden naar wens. Het balkon kan eveneens vanuit de slaapkamer betreden worden en vanuit de werkkamer.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafel meubel.
Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje, een aparte ruimte waar de wasmachine staat opgesteld en twee kasten op het balkon die fungeren als berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is aangevraagd. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1953.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 115 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van houten vloeren
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het Zuiden
- Uitstekende locatie
- Privé berging op het balkon
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.150,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 augustus 2022