Koornmarkt 85 F

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

WELKOM IN DELFT
Dit fantastische monumentale pand heeft in 2021 een ware transformatie ondergaan. Achter de imposante entree bevinden zich zeven luxe appartementen en studio’s. Deze zijn in 2021 opgeleverd, geheel volgens de maatstaven van deze tijd. De appartementen zijn volledig intern gerenoveerd, voorzien van een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een nette badkamer. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een unieke locatie? Plan nu een bezichtiging!

LOCATIE
Perfect en uiterst centraal gelegen in het historische oude centrum van Delft, in een monumentaal pand aan de Koornmarkt. Op loopafstand van een keur aan winkels, cafés, galeries, theater, cultuur, musea en restaurants. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gunstig gelegen. De winkelstraat met alle populaire winkels ligt letterlijk om de hoek en is binnen twee minuten te bereiken. Kortom: midden in het bruisende centrum, dus hier hoef je je zeker niet te vervelen! Het Centraal Station is binnen tien minuten lopen bereikbaar.

INDELING
Prachtige authentieke hoofdentree met marmer. Trap naar de tweede verdieping.

Koornmarkt 85F
Entree van het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken en trap naar derde verdieping.

Heerlijke woonkamer met open luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Dankzij de hoge plafonds en de imposante raampartij aan de voorkant
beschikt het de woonkamer over veel natuurlijk licht. Tevens fantastisch uitzicht op de grachten!

De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en design radiator. Aparte kast voorzien van wasmachine.

De ruime slaapkamer met karakteristieke balken constructie bevindt zit op de derde verdieping.

PARKEREN
De woning ligt in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Er geldt een maximaal aantal vergunningen per adres. Het centrum wordt bovendien steeds autoluwer, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Parkeren kan ook in nabijgelegen parkeergarages, waar voordelige abonnementen beschikbaar zijn voor bewoners.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel B. Volledig voorzien van monumentale beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Bouwjaar van het pand: 1750.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
De bewoner betaalt een voorschot van € 90,00 per maand voor water, elektriciteit en verwarming. Dit bedrag geldt als voorschot; eenmaal per jaar vindt verrekening plaats op basis van de meterstanden en werkelijke kosten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 7 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 202,57 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering en € 90,- voorschot g/w/l.

HIGHLIGHTS
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Woonoppervlak 62,75 m² (conform NEN2580)
- Energielabel B
- Monumentaal glas aanwezig
- Lampen en gordijnen blijven hangen
- Wasmachine aanwezig en blijft
- Moderne badkamer
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Uitstekende locatie
- Actieve VvE; servicekosten bedragen € 202,57 per maand (incl. onderhoud, opstalverzekering en voorschot g/w/l)
- Voorschot stookkosten: € 90,00 per maand
- Status monumentenwet 1988
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs: € 379.000 k.k.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.