Graswinckelstraat

VANWEGE ENORME BALANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN.

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot maandag 3 april 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor maandag 3 april 17:00 uur.

WELCOME TO DELFT
In het gezellige Delft met al haar grachten bevindt zich dit charmante gestoffeerde woonhuis van ca. 75 m2. De woning beschikt over een riante woonkamer met toegang tot de heerlijk ruime tuin gelegen op het zuid westen en toegang tot een heerlijke stadstuin. De moderne half open keuken ligt aan de straatzijde van de woning en is voorzien van alle inbouw apparatuur. De nette badkamer en de 2 ruime slaapkamers liggen op de op de eerste verdieping. Altijd al willen wonen in het prachtige Delft? Grijp dan nu je kans om deze leuke woning te bekijken.

DELFT
Gelegen in het levendige Delft, een pittoresk stadje tussen Den Haag en Rotterdam. Het is de geboorteplaats van Johannes Vermeer en is wereldberoemd om het mooie Delfts Blauw. De stad beschikt over prachtige monumentale gebouwen, gezellige winkelstraatjes en karakteristieke grachten. In Delft raak je nooit uitgekeken, wandel door de charmante straatjes, geniet op één van de vele gezellige terrasjes of bezoek de wekelijkse markt.

BEREIKBAARHEID
Het prachtige, historische centrum van Delft met vele winkels, restaurants en terrasjes is te voet binnen 10 minuten te bereiken via de prachtige Buitenwatersloot. Het trein station ligt op nog geen 5 minuten afstand. De TU Delft is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Het centrum van Den Haag is met de auto binnen 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (treinstation, tram 1, verschillende buslijnen) is reizen makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A4, A13, N470).

INDELING
Entree woning op straatniveau met kleine entree en trap naar boven.
Gezellige uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht middels de vele dakramen. De energiekosten worden hierdoor geoptimaliseerd vanwege de zonnige ligging. Vanuit de woonkamer kan de zonnige en ruime tuin (zuid westen) betreden worden. Via het achterom is er toegang tot een grote, gezellige stadse binnentuin “Tuin van Bakkeren”. Ideaal voor kinderen.
De moderne half open keuken met spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Eveneens is er een ruime bergkast aanwezig waar de wasmachine opgesteld staat en daarbij is er een ruim separaat toilet met fontein.

Trap naar de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een kleine overloop en twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette badkamer met douche, wc en wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de en heeft door de ruime raampartij veel lichtinval. Er is eveneens een vliering aanwezig welke te betreden is via een vlizotrap. De bovenverdieping is volledig voorzien van een laminaten vloer. De gehele woning is in 2012 gemoderniseerd met nieuwe elektra en leidingwerk en is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2020). Bouwjaar van de woning is 1880. Het energielabel is E.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Delft en hier kunnen wij mee helpen. Kosten hiervoor zijn circa € 100 ,- per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Wasmachine aanwezig
- Tuin van 20 m2 gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.350,00 excl. per maand
- Gelegen in een gezellig straatje dichtbij het centrum van Delft.
- Per direct beschikbaar