Búsqueda de vivienda para expatriados

¿Necesita ayuda para encontrar tu casa?
Puedes enviarnos una solicitud de búsqueda detallada.

Expat & Real Estate está especializada en trabajar con expatriados para encontrar alojamiento en los Países Bajos. Nuestros agentes inmobiliarios cualificados hablan varios idiomas con fluidez y pueden orientarte, entre otras cosas, sobre qué barrios son los más adecuados para vivir para los expatriados. Ofrecemos un servicio de búsqueda de vivienda integral, para que no tengas que preocuparte de nada. Proporcionamos un servicio completo que se ocupa de todos los aspectos prácticos del alquiler de casas, ya sea para estancias cortas o de larga duración.

Nuestro portafolio contiene una amplia gama de casas, villas y apartamentos (de lujo) en las categorías de buena, muy buena y excelente. Amuebladas o semiamuebladas, están disponibles dentro de un amplio rango de precios. La mayoría de ellas se encuentran en La Haya, Wassenaar, Voorschoten, Voorburg, Leidschendam y ciudades cercanas.

La clave de nuestro éxito es un equipo entusiasta y cercano de agentes dedicados y altamente cualificados. Son muy conscientes de lo que realmente significa mudarse y vivir en el extranjero. Y también lo saben todo sobre la vida en los Países Bajos. Eso significa que están totalmente equipados para dar a las familias que se trasladan todo el apoyo que necesitan para adaptarse rápidamente a sus nuevos hogares y entornos.

Nuestros servicios incluyen:

  • No hay cuota de inscripción
  • Gran variedad de casas y apartamentos
  • Agentes altamente cualificados
  • Acordamos un día para hacer un recorrido por la vivienda contigo
  • ¡Éxito alcanzable en sólo 1 día!
  • Llevamos a cabo todas las negociaciones con los propietarios
  • Revisamos el contrato para asegurarnos de que tus derechos están protegidos
  • Solicitamos los contratos de electricidad, gas y agua a tu nombre
  • Realizamos un informe de inspección contigo cuando hagas el check-in
  • Asistencia durante todo el período de alquiler
  • Te informamos sobre el transporte público, el aparcamiento, las escuelas internacionales, los médicos, los hospitales y otras instalaciones.
  • Te ayudamos con la inspección de check-out
  • SI NO ENCONTRAMOS LO QUE QUIERES, NO PAGAS

Los costes si encontramos el hogar perfecto para ti y tu familia: 1 mes de alquiler sin IVA.

Importante: a menudo, el propietario cubre los costes de nuestros servicios. ¡Por favor compruébalo antes!

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Necesidades de vivienda

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¿Cuál es la mejor manera de empezar?

Antes que nada, tienes que decidir qué estás buscando. Nos encanta ver una lista de requisitos básicos para empezar a trabajar. ¿Deberíamos buscar una casa, una villa o un apartamento? ¿Debe estar amueblado, semiamueblado o con moqueta? ¿En qué vecindario debemos buscar y dentro de qué presupuesto? ¿Es esencial que tenga plaza de aparcamiento y a qué distancia puede estar la propiedad de escuelas (internacionales), tiendas y transporte público? ¿Cuántos dormitorios debe tener la propiedad? ¿Vienes solo, tal vez con tu pareja/o e hijos, o incluso traes mascotas? ¿Cuánto tiempo durará el contrato de alquiler y cuándo debe comenzar?

Nuestro enfoque

La búsqueda comienza tan pronto como te pones en contacto con nosotros acerca de tus preferencias. Nuestra extensa red de propietarios particulares y profesionales está a tu entera disposición. Y no solo proporcionamos una lista con las selecciones más apropiadas, sino que también te ayudamos a ti y a su familia mientras visitáis las viviendas seleccionadas. Ofrecemos asesoramiento para ayudarte a tomar las decisiones correctas.

En Expat & Real Estate sabemos que cada cliente, compañía y encargo es diferente. También sabemos que el éxito de una estancia en los Países Bajos depende en gran medida de nuestra capacidad para proporcionar las mejores condiciones de vivienda posibles dentro del presupuesto acordado.

Creemos firmemente en un servicio altamente personalizado, adaptado a las necesidades específicas de la familia. Nuestra larga experiencia y conocimiento de las condiciones locales nos permite ofrecer a las familias que se mudan el apoyo, siempre positivo y paciente, que necesitan para acostumbrarse a su nueva situación y entorno.

A continuación, información relevante

Amueblado o semiamueblado
Así que, ¿quieres alquilar un apartamento?
Después de una primera búsqueda es posible que te sientas un poco abrumado, ¿prefieres un apartamento semiamueblado o amueblado? Con tantas opciones disponibles es difícil saber qué es lo que se ajusta a tus necesidades. Lo mejor es entender las diferencias y los pros y los contras entre los apartamentos semiamueblados y amueblados.

Amueblado​ (gemeubileerd)

Los apartamentos amueblados vienen en una variedad de opciones. Tiene todo lo que necesitas, desde una cama, un sofá, electrodomésticos e incluso platos y cubiertos.

Semiamueblado (gesto)

Los apartamentos clasificados como semiamueblados no incluyen muebles como camas o sofás. Pueden venir con una nevera, una estufa, un lavavajillas, cortinas, lámparas y tal vez una combinación de lavadora y secadora.

Ha tenido éxito y ha encontrado el lugar perfecto para vivir

¿Qué hay del mantenimiento? ¿Cuál es tu responsabilidad? ¿Cuáles son las obligaciones del propietario?

A continuación, las directrices sobre reparaciones menores de acuerdo con los artículos enumerados en el artículo 7.4:203 / 210 (incl.) BW y el artículo 7.4:217 BW

Los siguientes costes deben ser asumidos por el arrendatario:

  1. montaje y fijación de piezas sueltas en la vivienda, incluyendo en todos los casos las piezas sueltas: - barandillas, pomos y umbrales; - interruptores eléctricos, tomas de corriente y timbres de puerta;
  2. sustitución y restauración de las piezas y accesorios de la vivienda que puedan ser fácilmente sustituidos, entre ellos en todos los casos: - pomos de puertas y ventanas, bisagras y cerraduras; - llaves para cerraduras interiores y exteriores;
  3. el mantenimiento de la operatividad y el control regular, el engrase y la lubricación o descalcificación de las piezas móviles, entre las que se encuentran en todos los casos:
  4. cerraduras y bisagras de puertas, persianas y ventanas; - medidas para evitar (reparar) los grifos congelados;
  5. la sustitución de las bombillas dentro y fuera del local;
  6. sustitución de ventanas y espejos dañados, independientemente de la causa;
  7. mantenimiento y sustitución de piezas de instalaciones técnicas en los locales, en la medida en que este mantenimiento sea técnicamente sencillo y no requiera ningún conocimiento especializado, entre los cuales en todos los casos: - sangrado de los radiadores y llenado de agua del sistema de calefacción central; - reinicio del sistema de calefacción central después de un fallo; - sustitución de los filtros de ventilación (mecánicos) y limpieza de las rejillas;
  8. la instalación y el mantenimiento de las medidas necesarias contra las corrientes de aire, siempre que no haya costos apreciables;
  9. mantenimiento de los jardines, patios, caminos de entrada y vallas de manera que éstos parezcan bien cuidados, entre ellos en todos los casos: - el corte regular del césped; - el desbroce regular del césped y entre las baldosas de las entradas, caminos y terrazas; - la poda regular de los setos y arbolitos; - la replantación de los arbustos y plantas muertas;
  10. la limpieza y, si es necesario, la eliminación de obstrucciones en las tuberías de alcantarillado de los locales hasta el punto de conexión de la vivienda al alcantarillado municipal o al alcantarillado principal;
  11. la limpieza interior y exterior de ventanas, marcos y alféizares de ventanas, marcos de puertas, carpintería pintada y otras superficies pintadas en la medida en que el arrendatario pueda acceder a ellas;
  12. control de plagas, a menos que la presencia de insectos sea el resultado del estado estructural del local;
  13. la limpieza regular de las canaletas y tubos de desagüe en la medida en que el arrendatario pueda acceder a ellos;
  14. la eliminación periódica de la suciedad y la basura.

Aquí abajo encontrarás todas las escuelas internacionales de La Haya y sus alrededores

American School of The Hague (Wassenaar)

The British School in the Netherlands (Den Haag, Voorschoten)

European School The Hague

The International School of The Hague

Deutsche Internationale Schule Den Haag

Lycée Français Vincent van Gogh, La Haye