Expat unterkunftssuche

Wie fängt man am besten an?

Zuerst müssen Sie entscheiden, was Sie suchen. Was wir gerne sehen möchten, ist Ihre Liste an Grundvoraussetzungen. Sollen wir ein Haus, eine Villa oder eine Wohnung suchen? Muss es möbliert, teilmöbliert oder ohne Möbel sein? In welcher Nachbarschaft sollten wir suchen und mit welchem Budget? Sind Parkplätze abseits der Straße erforderlich, und wie weit darf das Grundstück von (internationalen) Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sein? Wie viele Schlafzimmer sollte die Immobilie benötigen? Kommen Sie allein, vielleicht mit Ihrem Ehepartner und Ihren Kindern, oder bringen Sie sogar Haustiere mit? Für wie lange wird der Mietvertrag gelten und wann muss er beginnen?

Unsere Herangehensweise

Die Suche beginnt, sobald Sie uns Ihre Präferenzen mitgeteilt haben. Unser umfangreiches Netzwerk an privaten und professionellen Immobilienbesitzern steht Ihnen voll und ganz zur Verfügung. Und wir erstellen nicht nur eine entsprechende Auswahlliste, sondern unterstützen Sie und Ihre Familie auch bei der Besichtigung der ausgewählten Häuser. Wir beraten Sie, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen können.

Bei Expat & Real Estate wissen wir, dass jeder Kunde, jedes Unternehmen und jeder Auftrag anders ist. Wir sind uns auch bewusst, dass ein erfolgreicher Aufenthalt in den Niederlanden in hohem Maße von unserer Fähigkeit abhängt, innerhalb des vereinbarten Budgets die bestmöglichen Wohnbedingungen zu schaffen.

Wir glauben fest an einen sehr persönlichen Service, der auf die spezifischen Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten können wir den umziehenden Familien die Unterstützung anbieten, die sie benötigen, um sich an ihre neue Situation und Umgebung zu gewöhnen.

Im Folgenden finden Sie einige Informationen, die gut zu wissen sind.

Möbliert oder teilmöbliert
Sie möchten in eine Mietwohnung einziehen.
Nachdem Sie sich umgesehen haben, fühlen Sie sich vielleicht überfordert; entscheiden Sie sich für teilmöblierte oder doch möblierte Wohnungen? Bei so vielen verfügbaren Optionen ist es schwer zu wissen, was Ihren Bedürfnissen entspricht. Am besten ist es, die Unterschiede und Vor- und Nachteile zwischen halbmöblierten und möblierten Wohnungen zu verstehen.

Möbliert (gemeubileerd)

Möblierte Wohnungen gibt es in einer Vielzahl von Varianten. Sie bieten alles, was Sie erwarten, von einem Bett, einem Sofa, Geräten und sogar bis hin zu Tellern und Besteck.

Teilmöbliert (gestoffeerd)

Wohnungen, die als teilmöbliert eingestuft werden, enthalten keine Möbel wie Betten, Sofas oder andere Gegenstände. Sie können mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Vorhängen, Lampen und vielleicht einer Kombination aus Waschmaschine und Trockner ausgestattet sein.

Sie haben Erfolg gehabt und einen großartigen Ort zum Wohnen gefunden.

Wie sieht es mit der Instandhaltung aus? Was ist Ihre Verantwortung? Und welcher Wartungsaufwand geht auf Kosten des Vermieters?

Nachstehend sind die Richtlinien für geringfügige Reparaturen in Übereinstimmung mit den in Artikel 7.4:203 / 210 (einschl.) BW und Artikel 7.4:217 BW aufgeführten Punkten

Folgende Kosten sind vom Mieter zu tragen:

1. Montage und Befestigung von losen Teilen im Wohnraum, einschließlich: - Geländer, Türklinken und -schwellen; - elektrische Schalter, Steckdosen und Türklingeln;
2. Austausch und Reparatur von Teilen und Einrichtungen des Wohnraums, die leicht ersetzt werden können, darunter in allen Fällen - Tür- und Fenstergriffe, Scharniere und Schlösser; - Schlüssel für Innen- und Außenschlösser;
3. Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit und regelmäßige Überprüfung, Ölen und Schmieren oder Entkalkung der beweglichen Teile, darunter in allen Fällen: - Schlösser und Scharniere von Türen, Fensterläden und Fenstern; - Maßnahmen zur Verhinderung (Reparatur) eingefrorener Wasserhähne;
4. Austausch von Glühbirnen innerhalb und außerhalb der Räumlichkeiten;
5. Austausch von beschädigten Fenstern und Spiegeln unabhängig von der Ursache;
6. Wartung und Austausch von Teilen der technischen Anlagen in den Räumlichkeiten, soweit diese Wartung technisch einfach ist und keine besonderen Kenntnisse erfordert, darunter in allen Fällen: - Entlüften der Heizkörper und Füllen der Zentralheizungsanlage mit Wasser; - Wiederinbetriebnahme der Zentralheizungsanlage nach einem Ausfall; - Austausch von (mechanischen) Lüftungsfiltern und Reinigungsgittern;
7. Installation und Wartung der notwendigen Zugluftbekämpfungsmaßnahmen, sofern damit keine nennenswerten Kosten verbunden sind;
8. Instandhaltung der Gärten, Höfe, Zufahrten und Zäune, so dass diese in allen Fällen gut gepflegt erscheinen: - regelmäßiges Rasenmähen; - regelmäßiges Unkrautjäten des Rasens und zwischen den Fliesen auf Einfahrten, Wegen und Terrassen; - regelmäßiges Beschneiden von Hecken und Setzlingen; - Wiederanpflanzung abgestorbener Sträucher und Pflanzen;
9. Reinigung und, falls erforderlich, Beseitigung von Verstopfungen in den Kanalisationsleitungen in den Räumlichkeiten bis zum Anschlusspunkt vom Wohnraum an die städtische Kanalisation oder den Hauptkanal;
10. Innen- und Außenreinigung von Fenstern, Fensterrahmen / -bänken, Türrahmen, lackierten Holzarbeiten und anderen lackierten Oberflächen, soweit sie für den Mieter erreichbar sind;
11. Schädlingsbekämpfung, es sei denn, das Vorhandensein von Ungeziefer ist auf den baulichen Zustand der Räumlichkeiten zurückzuführen;
12. regelmäßige Reinigung von Dachrinnen und Abflussrohren, soweit diese für den Mieter erreichbar sind;
13. regelmäßiges Entfernen von Schmutz und Müll.

Im Folgenden finden Sie alle Internationalen Schulen in Den Haag und Umgebung

American School of The Hague (Wassenaar)

The British School in the Netherlands (Den Haag, Voorschoten)

European School The Hague

The International School of The Hague

Deutsche Internationale Schule Den Haag

Lycée Français Vincent van Gogh, La Haye