Valkenboslaan

WONEN EN GENIETEN - ZEER LUXE
Wil jij ook een van de nieuwe bewoners worden van RESIDENTIE DE VALCK?
Deze residentie is afgelopen jaar volledig nieuw opgeleverd naar alle maatstaven van 2020.
Er zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om alle appartementen van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Overal hangen prachtige nieuwe lampen en gordijnen, alle slaapkamers hebben verduisterende gordijnen. Hier wil je wonen en genieten!

LOCATIE
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek op de populaire Weimarstraat. De AH XL ligt ook op 50 meter afstand, ideaal voor de boodschappen.
Binnen 10 minuten fietsen sta je hartje stad waar zich alle winkels, bioscopen, musea en restaurant, cafés en het bruisende uitgaansleven zich bevinden. Uitvalswegen en openbaar vervoer is ook gunstig gelegen.

VERGUNNING
Voor deze woning is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 58.853,- voor een eenpersoons huishouden en € 68.853,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op.

INDELING
Begane grond:
Hoofd entree met brievenbussen, meterkasten en intercom. Privé berging.

2e verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Leuke lichte woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
2 leuke slaapkamers.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, verlichte spiegel, dubbele wastafel en inbouwspots.
Technische ruimte met mechanische-ventilatie unit, warmwaterboiler en wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2020.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
• Gestoffeerd
• 70 m2 woonoppervlakte
• Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
• Voorzien van nieuwe gordijnen en lampen
• Hoogglans witte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en zwart composiet stenen
aanrechtblad
• Kranen en accessoires zijn in het zwart uitgevoerd
• Spotjes in de badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Door gehele woning vloerverwarming (infrarood van Karbonik)
• Iedere ruimte heeft een eigen thermostaat
• Nieuwe meterkast
• Alle kamers zijn voorzien van vast tv/internet aansluitingspunt
• Nieuwe mechanische ventilatie, elektraleidingen en afvoeren
• Berging op de begane grond
• Zeer goede locatie
• Oplevering per 1 februari 2020
• 1 maand waarborgsom
• Huisvestigingsvergunning van toepassing