WELCOME TO THE HAGUE
Starters opgelet! In het geliefde en populaire Benoordenhout hebben wij te koop dit fijne appartement gelegen op de 4e verdieping van ca. 43 m2 met heerlijk balkon gelegen op het oosten. De woning beschikt over gezellige woonkamer met open keuken, 1 ruime slaapkamer en een nette badkamer met toilet. Volledig voorzien van nette laminaatvloer en dubbele beglazing. Kortom, de ideale starterswoning op toplocatie!
WIJK – Benoordenhout
Het Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Vlakbij ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Ook ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.
INDELING
Begane grond:
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Lift en trappenhuis naar de 4e en tevens bovenste verdieping.
4e verdieping
Entree woning, hal met toegang tot de woonkamer en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van mooie laminaat vloer.
De ruime woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Tevens beschikt de woonkamer over een intercom en airconditioning (2019). Vanaf de woonkamer wordt het ruime balkon betreden, ideaal gelegen op het oosten en met fantastisch, weids uitzicht. De open keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een riante oven en ingebouwde koelkast.
De woonkamer biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastenwand. De slaapkamer is eveneens voorzien van een grote raampartij en kijkt uit over het balkon, wakker wordend met heerlijke ochtendzon.
De badkamer is voorzien van een aparte douche, wastafel en toilet.
Ten slotte bevindt zich op de begane grond een gemeenschappelijke wasruimte, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé berging.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels blokverwarming, voorschot verwarming € 75,- p.m. Bouwjaar van het appartement is 1974.
PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VvE. De VvE bestaat uit 27 appartementen en het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. Het betreft een ad hoc VvE, wat inhoudt dat wanneer er reparaties worden uitgevoerd alle VvE leden hieraan bijdragen. De servicekosten bedragen momenteel € 75,- voorschot verwarming en € 75,- voor servicekosten (water, schoonmaak alg ruimtes, gebruik wasmachines in de algemene ruimte) er wordt dus niet gespaard maar per jaar afgerekend.
HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 42,30 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 136,88 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 1 ruime slaapkamer
- Nette badkamer
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Riant balkon gelegen op het oosten
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Niet bewonersclausule is van toepassing
- Asbest clausule is van toepassing
- De gehele inventaris is ter overname
- Voorschot servicekosten € 75,- p.m.
- Voorschot stookkosten € 75,- p.m.
- Vraagprijs € 275.000 K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen
43m²
1
bedroom(s)
Upholstered
€ 275.000 k.k.
