Theresiastraat

WONEN EN GENIETEN
In de zeer populaire wijk Bezuidenhout en gelegen aan de gezellige winkelstraat Theresiastraat hebben wij deze royale dubbele bovenwoning van circa 145 m2 in de verkoop. De woning heeft een royale woonkamer van maar liefst 55 m2 met openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuidenoosten, hier kan je de hele dag genieten van de zon. Verder is er een open keuken, balkon aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. Altijd al midden in Bezuidenhout willen wonen? Bel ons voor een bezichtiging.

CREEREN ZOLDER
Tevens mogelijkheid voor koper om op eenvoudige wijze een zeer royale zolder te realiseren. Vanuit de overloop kan er een vlizotrap gemaakt worden. De buren hebben dit inmiddels al gedaan en hier zijn foto’s van beschikbaar.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis.

2e verdieping:
Entree met garderobe en meterkast. Toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale woonkamer van circa 55 m2 met open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. Het is een eenvoudige maar zeer nette keuken met apparatuur (koelkast, vriezer, oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde.

3e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers waarvan een is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterkant. Moderne badkamer (geplaatst in 2014 inclusief nieuw dakkapel) voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en de wasmachine en droger aansluiting.

4e verdieping:
Eventueel te realiseren van zolder.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag, dit zal naar verwachting een B worden. Volledig voorzien van dubbele beglazing en voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning 1959.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar. Ook is het mogelijk een bezoekersvergunning te kopen voor 150 uur (is ook rond de 50 euro).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 6 leden en het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder.  De servicekosten bedragen momenteel € 155,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. De VVE is ingeschreven bij de KVK en een Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 143,60 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 474,17 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel in aanvraag
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018
- 3 slaapkamers
- 1 complete badkamer
- 2 toiletten
- Nette keuken voorzien van alle apparatuur
- Balkon gelegen op het zuidoosten, hele dag lekker de zon
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 155,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- De gehele inventaris is ter overname 
- Vraagprijs € 499.000 K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft deze verkoop zijn bij ons kantoor op te vragen