Riouwstraat

WELCOME TO THE HAGUE
In de populaire Archipelbuurt ligt dit charmante, volledig gemeubileerde appartement van ca. 125 m2 met heerlijk ruim balkon gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een riante ensuite woonkamer, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken en een luxe badkamer. De gehele woning beschikt over een prachtige houten vloer en wordt nog volledig voorzien van dubbele beglazing. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Archipelbuurt
Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt je de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw.

INDELING
Entree op begane grond. Gemeenschappelijke opgang naar eerste verdieping.
Entree appartement, trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de riante woonkamer en gesloten keuken. Separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is zeer smaakvol ingericht en beschikt over authentieke elementen.

Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. Vanaf de eetkamer wordt het terras (noordwest) aan de achterzijde betreden.
De gesloten, moderne keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Derde verdieping:
De twee ruime slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van een groot dakraam. Een van de slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand.
De heerlijke, moderne badkamer is nieuw gerenoveerd en is voorzien van een losstaand ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

Ten slotte bevindt zich op deze verdieping nog een aparte wasruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel wordt aangevraagd zodra de dubbele beglazing is geplaatst (september/oktober 2022). Volledig voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2016). Bouwjaar woning is 1888.

VOORSCHOT INTERNET/TV
Huurder betaalt een voorschot van € 50,- voor internet en tv van KPN. Deze vergoeding geldt als een voorschot.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- Energielabel wordt nog aangevraagd
- Wordt volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad
- 2 toiletten
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Ruim balkon gelegen op het noordoosten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 1 jaar met mogelijke verlenging, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Internet/tv € 50,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.400,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 22 augustus 2022