Javastraat

WONEN EN GENIETEN
Wij hebben nieuw in de verkoop dit prachtige, charmante appartement van 104 m2. De woning heeft een waanzinnige ligging, in de Javastraat aan de rand van het centrum van Den Haag. Het appartement heeft een gezellige woonkamer en mooie open keuken, beide recentelijk gerenoveerd. Verder beschikt het over 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Op het riante balkon van ruim 9 m2, gelegen op het noordwesten, kan heerlijk genoten worden van de middagzon.

WIJK – Willemspark
Op een steenworp afstand van de binnenstad ligt de trendy en bruisende wijk Willemspark welke worden omringd door levendige grachten en parken. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw.
Het openbaar vervoer (tram 1, 9, bus 22, 24, 28) ligt binnen handbereik en ook de toegangswegen (A12, N44) zijn snel te bereiken.

INDELING
Gesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de derde verdieping. Vanaf de lift zijn er nog 4 treden naar de woning.

Derde verdieping
Entree van de woning naar de ruime hal met skylight. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De riante, lichte woonkamer wordt via dubbele deuren betreden. De kamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een open haard. De grote raampartijen en het dakraam zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
De luxe open keuken is voorzien van veel bergruimte en beschikt over een kookeiland met inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken wordt het ruime balkon (NW) betreden.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.
De woning beschikt over ruime 2 slaapkamers, beide liggen aan de voorzijde van de woning.
In de hal bevinden zich verder de wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld en een separaat toilet met fonteintje.

Er is tevens een privé berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloer isolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Bouwjaar van het appartement is 1875.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,- per jaar.

RENOVATIE
In 2018 zijn de woonkamer en keuken volledig gerenoveerd, de wanden zijn opnieuw gestukt en een deel van de ramen zijn vervangen. Ook is er een nieuwe ketel geïnstalleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een zeer gezonde, actieve VvE. De maandelijkse bedrage is € 171,-, inclusief reservering onderhoud en collectieve opstalverzekering.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 104 m2
- Inhoud 296,22 m3
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1875
- Woonkamer en keuken recentelijk volledig gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Balkon op het noordwesten
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Geweldige locatie
- Actieve VvE, servicekosten € 171,- p.m.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs € 499.000,- K.K.