Fultonstraat

WONEN EN GENIETEN
Wij hebben in de verkoop een mooie dubbele bovenwoning van circa 143 m2 en met een fantastisch dakterras van 55 m2 (met vergunning) waar je echt de hele dag van de zon en het mooie uitzicht kan genieten! Verder is er een royale woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe complete badkamer. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd! 2017

VOLLEDIG GERENOVEERD
In 2017 is de woning volledig gerenoveerd. Intern is alles aangepakt, wanden gestuukt, elektra vervangen, nieuwe centrale verwarming aangelegd, isolatie, nieuwe keuken, nieuwe toiletten, nieuwe badkamer en de gehele woning is voorzien van houten vloeren. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

WIJK – Valkenboskwartier
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Het Valkenboskwartier is erg gunstig gelegen tussen het strand en het centrum. Op loopafstand vind je aan de ene kant de Fahrenheitstraat, en aan de andere kant de Reinkenstraat, het Regentesseplein en de Weimarstraat. Deze straten bestaan uit een diversiteit aan winkels, zowel om lekker te shoppen als voor de dagelijkse boodschappen. Nog altijd vind je hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Daarnaast zijn er ook slagers, groenteboeren, notenboeren, slijterijen en nog veel meer leuke en lekkere winkels in deze buurt vlakbij het Zuiderstrand. Klaar met winkelen? Geniet dan van een hapje en een drankje in één van de gezellige koffietentjes, cafés, lunchrooms of restaurants.
Meerdere (grote) supermarkten en het openbaar vervoer (tram 12, Randstadrail 3 en bus 21) zijn eveneens te voet bereikbaar. Ook de stadstuin Emma´s Hof is op een afstand van een paar minuten lopen.

INDELING
Eigen voordeur op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via dubbele glazen deuren wordt de riante, lichte woonkamer met prachtige houten vloeren betreden. De luxe, moderne open keuken beschikt over veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat met koffiemolen en melkschuimer, gasfornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine slaapkamer die eventueel dienst kan doen als studeerkamer. Luxe toilet met fonteintje.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een kleinere slaapkamer. Heerlijke, luxe badkamer met inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje en aparte wasruimte.

TERRAS 55M2
Trap naar het royale dakterras van maar liefst 55 m2 met vrij uitzicht over de stad, waar de hele dag genoten kan worden van de zon en het mooie uitzicht.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel uit bouwjaar 2017. Woning is gebouwd in 1913.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve VVE (2 woningen), servicekosten bedragen € 112,50 per maand inclusief opstalverzekering en onderhoud. De VVE is ingeschreven in de KVK, heeft een Meerjarenonderhoudsplan en vergaderen regelmatig met elkaar. Ook hebben ze een positief reservefonds.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 143 m2
- Volle eigendom
- Dakterras ca. 55 m2 met vergunning van de gemeente Den Haag
- Recentelijk volledig gerenoveerd in 2017
- Hoofddak is in 2005 vernieuwd
- Royale woonkamer met open keuken
- 4 slaapkamers
- Mooie luxe badkamer
- Geheel voorzien van houten vloeren
- Geheel voorzien van dubbel beglazing in kunststof kozijnen
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 112,50 per maand inclusief opstalverzekering en onderhoud
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs € 485.000 K.K.