Willem Beukelszoonstraat

WONEN EN GENIETEN - VOLLEDIG GERENOVEERD 2020
Wij hebben een geweldig dubbele bovenwoning in de verkoop! Het woning is verdeeld over twee woonlagen met een woonopp. van 122 m2, heeft 4 slaapkamers, zeer luxe keuken met alle gewenste inbouwappararuur, zeer luxe complete badkamer, laundry room en 2 balkons beide gelegen op het zuiden! Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de Jacob Vermijstraat.

RENOVATIE 2020
Het appartement is afgelopen jaar volledig gerenoveerd. Alles is gestuukt, nieuwe houten vloeren, volledig geïsoleerd (vloer, muren en dak), nieuwe elektra, nieuwe waterleidingen, geheel nieuwe CV installatie. Koper krijgt 6 maanden garantie hierop. Er zijn warme en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een luxe uitstraling te voorzien. Zeer luxe en per direct te betrekken!

SCHEVENINGEN
De woning is gelegen in de zeer sfeervolle en populaire strandgemeenschap Scheveningen. Een bruisende wijk in de stad Den Haag waar zomer en winter van alles te doen is. Het zandstrand van Scheveningen met hippe strandpaviljoens op nog geen 5 minuten lopen. Scheveningen grenst aan een gebied met een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Tevens zijn de winkelstraten Frederik Hendriklaan en de Keizerstraat op loopafstand te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in het hart van Scheveningen. De uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12, A13 en de A44 zijn om de hoek. Vanaf de woning zijn de volgende trams en bussen goed bereikbaar Tram 1, 9 en Bus 21 en 22.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Dit is heel eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en wij kunnen hierbij helpen. De kosten bedragen circa € 65,00 per jaar.

ISOLATIE
Het appartement heeft nog geen Energielabel, deze is inmiddels aangevraagd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel bouwjaar 2020.

INDELING
Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage.

1e verdieping:
Entree appartement, overloop, hal met grote kast voor bijvoorbeeld garderobe, wc, glazen schuifdeuren naar de royale en lichte woon/eetkamer met balkon en aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Zeer luxe keuken in L-opstelling voorzien marmeren aanrechtblad, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker.
Aan de achterzijde werk/slaapkamer, ideaal voor thuiskantoor.

2e verdieping:
Overloop met laundry ruimte, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 kleinere slaapkamer. Fantastische badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wc en vloerverwarming.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE met een positief reservefonds en de opstalverzekering is collectief geregeld. Er worden op dit moment even geen servicekosten betaald maar de VVE is voornemens deze op korte termijn vast te stellen op € 125,00 per maand.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Woonoppervlak ca 121,90 m² (NEN 2580)
- Inhoud
- 4 mooie slaapkamers
- 2 balkons op het zuiden
- Volledig voorzien van houten vloeren
- Nieuwe cv-ketel (2020)
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Energielabel (is aangevraagd)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen
- Gelegen in een gewilde rustige straat op Scheveningen
- Nabij openbaar vervoer
- Op loopafstand van de Franse school
- Nabij musea en Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
- Vraagprijs € 549.500 K.K.
- Oplevering in overleg, kan snel