Wassenaarsestraat

OUD SCHEVENINGEN - UNIEK WOONHUIS - 4 SLAAPKAMERS - MOOI TERRAS

Voormalig restaurant Le Bon Mangeur is 5 jaar geleden omgetoverd tot een heerlijk woonhuis aan 1 van de leukste straten op Scheveningen.

Wonen op Scheveningen is iedere dag een beleving van ultieme vrijheid! Eindelijk is er weer een uniek woonhuis beschikbaar in dit geliefde deel van Scheveningen op 100 meter van het strand, de zee en de boulevard gelegen, uitstekend onderhouden, licht en ruim (ca.100 m²) familiehuis met heerlijk terras.

BUURT - OUD SCHEVENINGEN
De woning is gelegen in de zeer sfeervolle en populaire strandgemeenschap Scheveningen. Een bruisende wijk in de stad Den Haag waar zomer en winter van alles te doen is. De frisse zeelucht en de mooie zonsondergangen in combinatie met de visserij en de watersport maken deze locatie tot een unieke sfeervolle woonlocatie.
Binnen 1 minuut staat u op de Scheveningse boulevard; de Keizerstraat voor uw dagelijkse boodschappen maar ook Scheveningen-Bad met haar restaurants, terrassen en gezellige winkels. Het stadscentrum is op fietsafstand en het openbaar vervoer (bus, tram, trein) en uitvalswegen zijn nabij. Een heerlijke plek om te wonen!

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Er zijn afgelopen jaar besparingsmaatregelen getroffen waaronder 8 zonnepanelen waardoor het Energielabel waarschijnlijk nu op D uitkomt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en zowel het dak als de vloer zijn extra geïsoleerd. Verwarming en warm water middels cv-combiketel bouwjaar 2016. De woning is gebouwd in 1938.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Dit is heel eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en wij kunnen hierbij helpen. De kosten bedragen circa € 65,00 per jaar.

INDELING
Entree met tochtportaal, meterkast en garderobe, doorloop naar de woon/eetkamer met dakraam. De opstelplaats CV-ketel bevindt zich in de kelder onder de trap. Half open keuken met grote Amerikaanse ijskast, vaatwasser, gasfornuis en vrijstaande oven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich 1e slaapkamer met ensuite badkamer, WC en aparte wasmachine/droger opstelplaats.
Vanuit de woonkamer open trap naar de 1e verdieping.
Overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde, tussen gelegen badkamer met douche en badkamermeubel, 3e slaapkamer met uitzicht op het terras, 4e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras (ZW).

BIJZONDERHEDEN

- eigen grond
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- geïsoleerde hardhouten vloer op de begane grond
- gedeeltelijk dubbel glas
- oplevering in overleg
- op een zeer gewilde locatie gelegen sfeervolle tussenwoning met heerlijk zonneterras
- goed onderhouden
- direct nabij de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen
- woonoppervlakte ca. 100 m²
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- c.v. gas met warmwatervoorziening
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst