Nieuwe Parklaan

WONEN EN GENIETEN
Op werkelijk een uitstekende locatie gelegen hebben wij dit fantastische en luxe appartement op de 5e verdieping in de verkoop. De woning heeft maar liefst een woonoppervlak van 130 m2, heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 mooie slaapkamers, 2 complete badkamers en een aparte laundry room. Ook is er een balkon aan de voorzijde en een heerlijk zonnig ruim terras uitgerust met zonnescherm(en) aan de achterzijde met mooi vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten, de hele dag genieten van de zon!

INDELING
Onder verdieping:
Parkeergarage en bergingen. Welness met zwembad en sauna.

Begane grond:
Hoofdentree met video intercom en postbussen. Toegang tot lift en trappenhuis.

5e verdieping:
Ruime entree met garderobe. Royale, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras gelegen op het zuid westen met werkelijk prachtig uitzicht heeft over Madurodam. Vanuit de woonkamer komt u in de luxe half open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, combi oven- magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
Er zijn 3 mooie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon uitgerust met rolluiken en privé badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en toilet. 2e badkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en design radiator.
Verder is er een aparte laundry room voorzien van wasmachine en droger.

WIJK EN OMGEVING
Westbroekpark is een zeer populaire wijk en welke zeer gunstig gelegen is tussen het oude centrum en Scheveningen. Deze wijk is erg geliefd bij Nederlanders en expats en behoort tot een van de duurste wijken van Den Haag. Het is een groene wijk, de Scheveningse bosjes, het Westbroekpark, het Hubertuspark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en duingebied Oostduinen ligt vlakbij waar je heerlijk kan wandelen, fietsen, bootje varen of picknicken met familie en vrienden. Je dagelijkse boodschappen doe je in de omliggende wijken. Bijvoorbeeld in de gezellige winkelstraat ‘De Fred’ in het Statenkwartier of in de Gentestraat en Stevinstraat in het Belgisch Park. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en horeca. Wil je uitgebreid winkelen? Dan ben je met de fiets binnen 20 minuten in de oude binnenstad. Zin in een drankje met uitzicht op zee? Dan ben je zo op de Pier, haven of boulevard van Scheveningen met talloze eetgelegenheden. Kortom, een uitstekende locatie!, die ook nog eens goed met de tram te bereiken is. De tramhalte is voor de deur.

GERENOVEERD IN 2015
In 2015 is de woning intern volledig gerenoveerd en voorzien van luxe materialen gemoderniseerd. Alle wanden zijn netjes gestuukt, nieuwe laminaatvloer gelegd door gehele woning, nieuwe complete keuken en 2 nieuwe badkamers. Ook de CV ketel is in 2015 vervangen.

ZWEMBAD EN SAUNA
In de onderverdieping is de wellness gelegen die 24 uur gebruikt kan worden door alle bewoners. Er is een groot, verwarmd zwembad waar u baantjes kunt trekken en er is een heerlijke sauna. De wellness is ook voorzien van kleedkamers, douche en toilet.

HUISMEESTER
Er is een zeer plezierige en dienstverlenende huismeester aanwezig, die gedurende kantooruren aanwezig is. Hij kan u met raad en daad terzijde staan naast zijn voorkomende activiteiten op het gebied van “klein onderhoud” en schoonmaak

PARKEERGARAGE EN BERGING
Ook in de onderverdieping een parkeergarage met een vast parkeerplaats. De garage heeft een elektrische deur die met een afstandsbediening geopend kan worden. Ook bevind zich hier de ruime privé berging van 10 m2, waarin u o.a. uw fietsen kunt stallen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van zeer gunstig Energielabel B. Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Het warme water en verwarming wordt verwarmd door middel van CV combiketel (bouwjaar 2015).

VERENING VAN EIGENAREN
Er is een zeer actieve en gezonde VVE waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 419 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. De VVE heeft op dit moment een reserve in kas van circa € 700.000. Er is een uitgebreid en recent MJOP aanwezig en op te vragen bij kantoor.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Woonoppervlak volgens NEN 2580 128,50 m2
- Inhoud 403 m3
- Bouwjaar complex 1979
- Volle eigendom
- Gerenoveerd in 2015
- Luxe complete keuken met alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Alle kamers hebben een vaste internet aansluiting
- Energielabel B!
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van luxe laminaat vloer
- Wellness met zwembad en sauna
- Privé parkeerplek in de garage
- Ruime berging in de onderbouw van 10m2
- Uitstekende ligging
- Zeer gezonde VVE, servicekosten bedragen € 419 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 659.000 K.K.