Gevers Deynootweg

Gevers Deynootweg 636

WELKOM IN DEN HAAG
Midden in het bruisende Scheveningen, naast het Kurhaus, hebben wij dit ruime, lichte 4-kamer appartement te koop. Er is een ruime woonkamer met gloednieuwe keuken (2022) voorzien van alle apparatuur, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Tevens is er een balkon welke is gelegen op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er een privé parkeerplaats en een privé berging in de onderbouw. Op nog geen minuut lopen van het strand, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Bel ons voor een bezichtiging!

WIJK – Scheveningen
Gelegen in het zeer geliefde en populaire Scheveningen. Een bruisende buurt in de Den Haag waar zowel in de zomer als in de winter veel te beleven valt. Wilt u een rustige wandeling maken en genieten van de natuur? Dan is het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtentjes om de hoek, een echte aanrader! Ook zijn er veel leuke winkels, restaurants, bioscoop, casino aan de boulevard. Een ding is zeker, hier hoef je je niet te vervelen. Geen enkele andere Nederlandse badplaats heeft zoveel bezienswaardigheden als Scheveningen. De meeste zijn overdekt, dus perfect voor als het regent.

BEREIKBAARHEID
De locatie is heel goed. Het oude centrum van Den Haag is met de fiets binnen 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met talloze leuke winkels, vele restaurants en het bruisende uitgaansleven. Het openbaar vervoer is uitstekend in Den Haag en er is altijd wel ergens een tram of bus om de hoek die je binnen 20 minuten op het Centraal Station brengt, vanaf daar is de hele stad bereikbaar.
De woning ligt op korte afstand van vele (inter)nationale organisaties in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich het Internationaal Strafhof, Shell, OPCW, Europol en diverse ambassades. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor expats. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met bellentableau/brievenbussen, welke toegang geeft tot de lift naar de 3e verdieping.

1e verdieping:
Parkeergarage en privé bergingen.
Er is een vaste parkeerplaats en een privé berging aanwezig in de garage van het complex.

3e verdieping
Entree appartement naar de ruime hal welke toegang heeft tot alle vertrekken van het appartement.
Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel, separaat toilet met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke uitzicht biedt over de straat en Pathé en waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de derde slaapkamer. Tevens is er een tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet.

NIEUWE KEUKEN
De verkoper heeft onlangs een gloednieuwe keuken besteld. Deze wordt in december 2022 geplaatst. Alle informatie inclusief 3D tekeningen betreffende deze keuken kunt u bij ons opvragen.

PARKEREN
In de garage van het complex bevinden zich een vaste parkeerplaats en een privé berging. Deze horen bij het appartement en zijn bij de koop inbegrepen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen momenteel € 464,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 126 m2
- Inhoud 375 m3
- Bouwjaar 1981
- Gemeentelijke erfpacht, canon € 818,00 per jaar
- Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 wordt de jaarlijkse CBS-index toegepast
- Voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Privé berging op de begane grond in de parkeergarage
- In december 2022 wordt een nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur geplaatst
- Uitstekende locatie
- Huismeester aanwezig op werkdagen
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 464,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Vraagprijs € 385.000,00 K.K.
- In overleg mogelijk, kan snel
- Alle documenten betreffende dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor