Laan van Nieuw-Oost-Indie

WONEN EN GENIETEN - LUXE AFWERKING
Word jij de nieuwe bewoner van dit fantastische luxe appartement van circa 85 m2. De woning heeft een gezellige woonkamer met een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Bosch), 2 slaapkamers, een werkkamer/logeerkamer, een luxe badkamer en een apart toilet. Volledig voorzien van houten vloerdelen en vloerverwarming. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

RENOVATIE 2021
Voorheen was het een 3 dubbele bovenwoning welke is gesplitst in 2 appartementen 160 +160A. De woning is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, volledig voorzien van vloerisolatie en muur isolatie. Alle leidingen, afvoeren, gehele elektrasysteem, vloerverwarming is in 2021 aangelegd. Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Volledig voorzien van houten vloerdelen.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke hoofdentree met intercom en brievenbus.

1e verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Toilet voorzien van fonteintje. Vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer lichte woonkamer met raampartijen aan de voorkant en met luxe open keuken voorzien van luxe aanrechtblad, inductiekookplaat (bora), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Alle apparatuur is van het merk Bosch.
Verder zijn er 2 mooie slaapkamers en een mooie werkkamer/logeerkamer. Luxe marmeren badkamer voorzien van inloopdouche, mooie wastafel en vloerverwarming.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is een A. De woning is volledig voorzien van dakisolatie, muurisolatie en aan de voorzijde dubbele beglazing. Volledig voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2021. Woning is gebouwd in 1907.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 3 leden en het beheer is uitbesteed aan Totaal VVE beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 42,80 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlakte 83,60 m2 (NEN 2580)
• Inhoud 308,72 m3 (NEN 2580)
• Volle eigendom
• Royale woonkamer met luxe open keuken
• 2 slaapkamers
• 1 werkkamer / logeerkamer
• 1 luxe badkamer
• 1 toilet
• Volledig en zeer luxe gerenoveerd
• Volledig voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming
• Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Bosch)
• Nieuwe meterkast (2021) met nieuwe groepen en aardlekschakelaar
• Nieuwe mechanische ventilatie, leidingen en afvoeren (2021)
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 42,80 Per maand
• Uitstekende locatie
• Oplevering per direct
• Vraagprijs € 460.000 K.K.