Keizerstraat

WELCOME TO THE HAGUE/SCHEVENINGEN
In de gezellige Keizerstraat, in het hart van Scheveningen gelegen zeer fraai, royaal en uitstekend onderhouden 3-laags herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een 2e woonkamer en kantoor op de 1e verdieping, een kelder, zonnige achtertuin en achterom. De woning is zeer goed onderhouden en met veel liefde voor de originele details gerenoveerd. In deze prachtige voormalige rederswoning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Oud Scheveningen
Gelegen in Oud Scheveningen. Alle winkels in de gezellige Keizerstraat voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk in de straat. De haven met (vis)restaurants, het strand en de boulevard met vele strandtenten ligt op nog geen 5 minuten wandelen. Het oude stadscentrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het bruisende centrum van Den Haag zijn binnen 20 minuten te bereiken per fiets. Het Centraal station ligt eveneens op 20 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijheid van veel verschillende openbaar vervoer mogelijkheden is ook de rest van Den Haag en omstreken snel te bereiken.

INDELING
Riant en sfeervol familiehuis met veel originele details.

Begane grond: prachtige entree/vestibule met muur- en plafond beschilderingen en marmeren vloeren, ruime hal met toilet, gang naar de mooi aangelegde achtertuin.
Gezellige ruime woonkamer met originele schouw en lambrisering en hoge ornamenten plafonds (circa 3.30 m). Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de eetkamer met openhaard en prachtige schouw, ruime woonkeuken met diverse apparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, grill, 2 ovens, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker en vloerverwarming. Toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte en deur naar de achterom. Zeer ruime, droge kelderruimte van circa 3.69 x 6.19 m.

Trap naar de 1e etage:
Overloop welke toegang biedt tot aan de voorzijde gelegen 2e woonkamer met prachtige ensuite deuren naar een tweede ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Beide kamers zijn voorzien van twee vaste kasten. Aan de achterzijde gelegen hoofd slaapkamer met terras en ensuite badkamer met wastafel, geëmailleerd stalen bad, inloopdouche, design radiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een toilet. Deze etage is voorzien van een eiken parketvloer.

Trap naar de 2e etage:
Overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon en uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben veel kastruimte. Op de overloop van deze etage bevindt zich de 2e badkamer met 2 wastafels (1 op kinderhoogte) en douche en een separaat toilet.

Dankzij de grote raampartijen en zoninval beschikt het huis over veel natuurlijk licht.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel en Quooker-boiler in de keuken.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 253,10 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 976,00 m3 (conform NEN2580)
- Ruime 2e woonkamer ensuite op de 1e etage, zeer geschikt als familyroom, kantoor of praktijkruimte
- Eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Visgraat parket in de woonkamer en eetkamer begane grond
- 1e etage is voorzien van een eiken parketvloer.
- Keuken en badkamer op de 1e etage voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Bijkeuken met achterom
- Zonnige achtertuin van circa 90m2
- Ruime kelder
- Uitstekende locatie
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Gelegen in de directe nabijheid van strand, zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
- Oplevering in overleg