Kerkweide

WONEN EN GENIETEN
Wij hebben werkelijk een fantastische villa te koop op een heerlijke locatie in Leidschendam. De villa is zeer goed onderhouden en heeft een ruime, lichte woonkamer met open luxe keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, laundry en garage.
Verder is er een mooie voortuin met oprijlaan die ruimte biedt aan 1 grote auto en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, hele dag genieten van de zon.
Hier wil je wonen en genieten!

LOCATIE
De locatie is uitstekend: rustig gelegen tussen Den Haag en Leiden en direct verbonden aan de A4 en A12. Openbaar vervoer in de buurt. Gelegen in het populaire Leidschendam op nog geen 5 minuten wandelen van het gezellige en gemoedelijke centrum bij de bekende Sluisjes.

BEREIKBAARHEID
Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 30 minuten te bereiken en met de auto binnen 15 minuten, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het oude centrum van Voorburg is binnen 15 minuten fietsen te bereiken Zeer gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12, A4 en N44).

INDELING
Entree, ruime hal met garderobe en toilet met wastafel. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien stenen aanrechtblad en van alle inbouwapparatuur (Siemens) koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en luxe afzuigkap. Vanuit de woonkamer geeft een ruim opengaande schuifpui toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan de masterbedroom heel royaal is. Prachtige complete badkamer voorzien van vloerverwarming, bad met jacuzzi, ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Een aparte laundry.

2e verdieping:
Overloop. 2 mooie slaapkamers. 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en een aparte bergruimte.

TUIN + BUITENRUIMTE
Er is een heerlijke, zonnige tuin van 100 m2 die veel privacy biedt. Hier wil je in de zomer heerlijk BBQen en relaxen! De zonuren zijn van 14 tot 21 in de zomer.
Ook heeft de woning 2 terrassen gelegen op de 1e en 2e verdieping.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel B. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van de woning, volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie en dubbele beglazing. De garage en de badkamer op de eerste verdieping hebben vloerverwarming. De CV combiketel is uit 2019. Woning is gebouwd in 1992.

PARKEREN
De woning heeft een privé garage waar makkelijk een auto inpast en er is een oprijlaan voor de woning met mogelijkheid voor 1 auto.
De rest van de straat is vrij parkeren, ideaal voor bezoek.

HIGHLIGHT OP EEN RIJTJE
- Woonoppervlak 212 m2
- Inhoud 833 m2
- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van dak en muurisolatie
- Keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur
- Gehele woning is voorzien van houten vloer
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 zonnige terrassen gelegen op het westen
- Grote achtertuin van 100 m2
- Oplevering in overleg
- Zeer goede locatie
- Vraagprijs € 775.000 K.K.