Nieuwe Parklaan

Wonen in het Belgische Park is iedere dag een beleving van ultiem genieten! Eindelijk is er weer een familiehuis beschikbaar in dit geliefde deel van Den Haag op een paar 100 meter van het strand, de zee en de boulevard gelegen, uitstekend onderhouden, licht en ruim familiehuis met heerlijk tuin. Deze unieke woning biedt vele mogelijkheden voor meerdere vormen van wonen en werken.

WONEN EN GENIETEN
Op werkelijk een uitstekende locatie gelegen hebben wij dit fantastische charmante familiehuis in de verkoop. De woning heeft maar liefst een woonoppervlak van 211 m2, heeft een ruime woonkamer met luxe open keuken, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een kelder. Het grote aantal (slaap)kamers biedt tal van mogelijkheden voor studie, hobby, thuiswerkplek of een groot gezin (met au pair). De zonnige achtertuin (ZW) is heerlijk beschut en heeft vanaf het einde van de ochtend en de rest van de dag zon. Bent u op zoek naar een warme, sfeervolle familiewoning in het populaire Belgisch Park op een unieke locatie tussen stad en strand? Zoek dan niet verder!

WIJK EN OMGEVING
Belgisch park is een zeer populaire wijk en welke zeer gunstig gelegen is tussen het oude centrum en Scheveningen. Deze wijk is erg geliefd bij Nederlanders en Expats en behoort tot een van de mooiste wijken van Den Haag. Het is een groene wijk; de Scheveningse bosjes, het Westbroekpark, het Hubertuspark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en duingebied Oostduinen ligt vlakbij waar je heerlijk kan wandelen, fietsen, bootje varen of picknicken met familie en vrienden. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen en je dagelijkse boodschappen doe je in de Stevinstraat/Gentsestraat of in de omliggende wijken. Bijvoorbeeld in de gezellige winkelstraat ‘De Fred’ in het Statenkwartier. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en horeca. Wil je uitgebreid winkelen? Dan ben je met de fiets binnen 15 minuten in de oude binnenstad. Zin in een drankje met uitzicht op zee? Dan ben je zo op de Pier, haven of boulevard van Scheveningen met talloze eetgelegenheden. Kortom, een uitstekende locatie!

PARKEREN
Parkeren kunt u op eigen grond. Er is plaats voor maar liefst 5 auto's voor- en naast het huis.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van een zeer gunstig Energielabel B. Voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd. Het warme water en verwarming wordt verwarmd door middel van 2 CV combiketels (bouwjaar 2021 en 2010). De badkamers, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

INDELING
Oprit met eigen parkeerplaatsen, entree op straatniveau, ruime vestibule met marmer, ontvangsthal met origineel visgraat parketvloer, luxe toilet met wandcloset, trap naar de kelder op stahoogte. Ruime woon/eetkamer met originele parketvloer en hoge plafonds (ca. 3.12 m) en aan de voorzijde de zitkamer met erker en openslaande deuren naar de voortuin, schouw, haard, zijraam en een vaste kast. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half-open moderne keuken met vloerverwarming die toegang biedt tot de zonnige achtertuin welke ook te betreden is via de eetkamer. De ruime kelder met veel bergruimte is te bereiken via een trap vanuit de hal.

1e etage:
Via de overloop met wc en fonteintje is er toegang tot de drie slaapkamers met hoge plafonds (ca. 2.90 m). De voorkamer aan de straatzijde is heel licht een heeft een kitchenette en balkon. Deze is thans in gebruik als werkkamer. De ruime achterkamer heeft openslaande deuren naar het achterbalkon en een deur naar de badkamer met hoekbad, aparte douche, wastafel, vloerverwarming en wc. 3e kleine slaapkamer aan de voorzijde.

2e etage:
Op de overloop een aparte wc met fonteintje en toegang tot de vier slaapkamers. De voorkamer heeft een balkon en een klein zijraam. 2e slaapkamer aan de achterzijde. De tussengelegen 2e badkamer met vloerverwarming is te bereiken via de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine/droger ruimte. 1 kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Woonoppervlak volgens NEN 2580, 211 m2
- Inhoud 862 m3
- Bouwjaar woning: 1925
- Volle eigendom
- Luxe complete keuken met alle inbouwapparatuur
- 7 slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Energielabel B
- 5 privé parkeerplekken op eigen terrein
- Ruime kelder van circa 26 m2
- Uitstekende ligging
- Oplevering in overleg
- Voor maatvoering en de indeling zijn er plattegronden beschikbaar
- De zogenaamde ouderdoms- en asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen
- Vraagprijs € 1.285.000 k.k.