2e Schuytstraat

WONEN EN GENIETEN
In de gezellige en populaire wijk Sweelinckplein ligt dit charmante en goed onderhouden appartement van ca. 72m2 met balkon van 4 m2. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle apparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte. Volledig voorzien van nette laminaatvloer en per direct te betrekken. Wordt jij de nieuwe bewoner van dit bijzondere leuke appartement?

DUINOORD
Gelegen in zeer gewilde straat in het geliefde Duinoord. De wijk Duinoord kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. Je vindt in de wijk veel ruime beneden- en bovenwoningen en het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. Je kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. En op de fiets zit je al binnen 15 minuten in de binnenstad. En ook strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Privé entree, hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met luxe open keuken voorzien van stenen aanrechtblad, inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer heeft een mooie ramenpartij welke is voorzien van dubbele beglazing.

2 slaapkamers welke beide aan de achterzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een mooie op maat gemaakte kastenwand. De 2e slaapkamer heeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het noorden.

Badkamer voorzien van ruime inloopdouche en vaste wastafel. Aparte toilet met wastafeltje. Laundryruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is G. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, de voorzijde is dubbel en de achterzijde is voorzien van enkele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1906.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE. De VVE bestaat uit 3 leden en het beheer is uitbesteed aan Staal VVE beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 130,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. De VVE voldoet aan de reservering van minimaal 0.5% van de herbouwwaarde van het gebouw. Meerjarenonderhoudsplan is niet aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 71,50 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 260,02 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel G
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Alle wanden zijn netjes gestuukt
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Balkon 4,50 m2
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 130 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Vraagprijs € 370.000 K.K.
- Beschikbaar per 8 juni 2022
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen